市建委、市规划委、市国土局、市发改委、市财政局和市统计局联合会签的《北京市2008年住房建设计划》昨天发布，今年本市计划新建住房2750万平方米，其中政策性住房1150万平方米，并将启动一定数量的政策性租赁房。

　　限价房面积超经适房

　　今年本市住房建设计划除了1600万平方米商品住房，还包括新建廉租住房50万平方米，经济适用住房300万平方米，限价商品住房450万平方米，其他政策类住房350万平方米。

　　市建委负责人表示，综合考虑北京市人口资源环境承载能力，根据城市居民多层次的住房需求，本市正在建立低收入家庭住房有保障、中等收入家庭住房有支持、高收入家庭住房有市场的住房供应模式。

　　根据这一模式，优先解决本地居民住房困难和自住性住房需求，统筹考虑引进人才、来京创业常住人口等其他群体住房需求。廉租住房、经济适用住房和限价商品住房优先供给旧城区风貌保护修缮整治工程涉及的居民、居住在城镇危房中的居民、中心城区功能调整涉及的居民以及其他中等收入以下的住房困难家庭。

　　住房建设重点向新城转移

　　北京今后的住房建设将结合新城建设重点向新城转移。对于政策性住房使用人来说，公共交通至关重要。市建委负责人介绍说，政府充分考虑中低收入家庭对交通设施条件的需求，新建廉租住房、经济适用住房和限价商品住房主要安排在轨道交通、公共交通沿线。

　　据悉，今年本市新建政策类住房占新建住房总量的40%以上，套型面积90平方米以下的住房占新建住房总量的70%以上。

　　政策性住房今年供地500公顷

　　据了解，今年全市住房用地供应总量1700公顷，其中廉租住房、经济适用住房和限价商品住房用地500公顷。

　　市国土局负责人表示，今年确保不低于70%的住宅用地用于廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和套型建筑面积90平方米以下的其它商品房建设。据悉，2008年至2012年本市住房建设规划编制工作将于今年6月底前向社会公布。

　　保障性住房立项核准缩至10个工作日

　　市建委、市发改委、市规划委和市国土局日前联合发出通知，缩短住宅建设项目行政审批手续的办理时间，住宅项目施工许可审批时限将由目前的10个工作日缩短到8个工作日。普通商品房、两限房、保障性住房、自建房及上述项目的配套设施均属住宅项目的范畴。按照《关于加快办理住宅项目行政审批手续的通知》，保障性住房项目的立项核准时限将由20个工作日缩短为10个工作日，项目的建设单位在立项前可先行申请核准勘察、设计招投标方式。通过招标方式确定建设主体的保障性住房项目，项目法人招标与施工招标可同时进行。(刘扬）