●4月商铺投资渐热，写字楼现复苏

　　与一季度的疲弱不同，进入4月以来，商业地产投资行情明显好转。中立地产写字楼代理公司总经理文志坚指出，股市转趋稳定，加上信贷松绑，令部份国内投资者重拾信心，第一季物业投资市场活动有所回升。虽然国外投资者减少，但因为中国是长线投资最具潜力的国家之一，外资机构对中国房地产市场仍保持乐观态度。

　　“最近，投资者感觉楼市已经见底，对商铺成交非常感兴趣，位置好、产权清晰的马上就能成交，2000万以内的单位都好出手。”文志坚介绍说，以最热门的越秀区为例，甚至出现了一个铺两三个人抢的情况。买家以香港、加拿大等地的外籍华人为主，价格未有太大变化，但成交速度快，比以前提高了10倍。主要原因之一是人民币坚挺，把钱放在加拿大、澳大利亚会贬值，不如回国买商铺保值。出手买写字楼的人也慢慢多了起来，最常见的是民营企业老板以个人名义买给自己公司办公使用，他们不怎么考虑投资。成交速度方面则不像商铺那样激增，但也在回升。