一人靠土地升值即赚228亿 囤地难问责

　　据中国之声《央广新闻》报道，统计数据显示，目前仅125家内地上市房企就手握高达近4亿平方米的未开发土地量。而20家香港上市房企拥有的土地储量更是高达4.2642亿平方米！也就是说，中国上市房企囤地逾8亿平方米，加上其他房企囤地量，共近12亿平方米，足够1.2亿人居住。对此，中国之声特约评论员丁兆林作如下点评：

　　丁兆林： 看着一道道“急急如律令”的调控政令飞向楼市，而房价却总神奇地近乎毫发无损，我们刚刚才知道，房企屯地是重要原因。中国125家内地上市房企手握着将近4亿平方米的未开发土地，这样算下来的话囤地超过8亿，再加上其他的房企囤地，将达到近12亿。所以，为什么住不上房子呢？原来土地都在他们那呢，都还没盖(房)呢，现在大家都在剩下的那点地方抢。

　　那么，为什么要囤地呢？很简单，我们在网上一搜就能发现，房地产企业不用盖房就可以赚钱。在北京有一个一年净利润只有4亿的上市房企，却因为有一个拿了五年而未开发的土地凭空产生228亿利润，什么活都不用干，一个雇员都不需要，就一个老板拿着一张纸，这张纸证明这块地是他的，就能生出228亿元！所以中国人为什么找不着工作住不到房子？因为一个人就可以拿到228亿，他连个秘书都不用雇。

　　国土部曾高调宣布将问责地方政府闲置土地，“两年不开发无偿收回”，但是真的执行了吗？现在就可以看出到底有没有执行了。禁止继续拿地的情况被限定为“因企业自身原因”，这本身就充满了无限解释的可能。判断的依据也许只在于企业与地方政府部门的关系好坏，但有很多上市房企是央企，其实它和政府是一回事，它拿不到地那才怪呢。

　　房地产开发商囤地,不把土地建成房子,房价就一定会涨。如果政府真能下大力气清理闲置土地,就一定会促使许多闲置土地尽快开工建设,这才是降低房价的根本办法。