二次调控后房价仍涨 或出现第三轮调控(2)

　　调控大势已去

　　中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海在接受记者采访时说，“调控大势已去。”

　　北京科技大学管理学院教授赵晓认为，在经济与物价“双高”增长，流动性过剩格局亦未改变的背景下，房价出现大幅下跌是极小概率事件。从市场表现看，只要开发商一降价，房子很快就会卖完，这说明供不应求的基本格局并没有根本改变。市场看不见的手与政府看得见的手在较量中，市场略占上风。

　　赵晓说这话的背景是，楼市成交量在调控两个月之后也达到了历史最高点。

　　据中国指数研究院对全国的监测数据显示，11月最后一周监测的35个城市中，17个城市楼市成交量上涨。

　　一位不愿透露姓名的房地产商表示，尽管是史上最严厉的调控，但不分地区一刀切的做法，很难收到实效。每个城市的情况是不一样的，地方政府推高地价的动力并未改变；同时，由于大力兴建保障房，很多开发商认为商品房将会越来越稀缺。

　　据了解，11月房价涨势最明显的河北地区，在有关机构抛出“环首都经济圈”概念后，环北京地区在20天内，房价出现暴涨，大批北京投资客涌入。而大批开发商也在与当地政府洽谈土地开发事宜。

　　曹建海表示，地方政府原本就是炒房的主体。让原本被调控的主体去调控房价，显然难以收到效果。他认为，二次调控的力度并不够。