二次调控后房价仍涨 或出现第三轮调控(3)

　　很可能出现第三轮调控

　　海尔地产董事长卢铿担心，很有可能会出台第三轮调控。

　　张大伟认为，相比2006年和2008年的楼市调控，今年9月底开始的二次调控，虽然执行了力度最严厉的政策，但效果依然不明显。楼市调控已到了最关键的时期。“如果楼市再次出现反弹，也使得第三波调控成为可能。”他认为。

　　住建部副部长仇保兴近日公开对媒体表示，要对地方政府调控进行监测。他的建议是，要保持房价稳定，中央和地方要协同、各部门之间要协同对房地产的调控，并组合使用调控政策；要给地方政府土地、金融、财税等政策上的工具；制作货币投放与房价波动的定量分析模型，给中央政府一个合理的模型预测。

　　曹建海认为，政府可能已经准备好了第三次调控，目前只是在等待时机，比如，房产税的出台。他认为，以目前形势看，出台的房产税措施很可能会在试点的0.3-0.4基础上提高税率。另外政府部门可能会进一步紧缩流动性，比如继续加息。

　　本版稿件据《21世纪经济报道》

　　华远地产董事长任志强似乎有先见之明般在微博上抛了一句，“按不住了吗？”他说这句话的背景是，一位业内人士录入了一组数字，显示11月北京房价仍在上涨。

　　今年9月底执行的二次调控已过去两个月时间，但房价并无太大改变，甚至逆市上涨。在这场与政府的较量中，市场仍略占上风。社科院研究员称地方政府是此次调控失效主谋。