武汉推公墓使用规范合同 墓位价格元旦起明码标价

　　昨日，市工商局、市民政局联合宣布：明年1月1日起，我市将对经营性公墓试行“公墓使用合同示范文本”，约定墓位价格、双方权责。

　　据介绍，目前全市仅14处经营性公墓，根据相关规划，将在未来几年内新建2-4处公益性公墓，届时购买者可享受公益性服务和收费标准。

　　墓穴明码标价不得乱收费

　　市民政局社会事务处调研员陈昌毅介绍，全市经营性公墓每年销售1.2万-1.5万个墓位，其中97%购买者选择墓穴葬，格位葬仅1200个、树葬仅200个左右，“最低价300元-500元，高档的比较贵。”

　　合同约定，公墓经营者按照殡葬、物价等部门的相关规定收费。双方还可协商约定，首次使用经营性公墓墓穴的，经营者除收取墓穴租用费、建墓工料费、安葬服务费和公墓维护费外，不得收取其他任何费用。

　　续用的墓穴，经营者只能收取租用费和维护费。此外，各种费用要在收费窗口明码标价，未经用户同意，不得强行提供收费服务。

　　20年期满可“代管”1年

　　合同约定，公墓使用一个周期为20年，期满可以续用。经营者被要求附加延伸12个月的代管和告知义务。12个月后，使用人仍未办理续用手续或迁移墓位，经营者办理公证事宜后，有权拆除墓体，并将骨灰盒深埋处理。

　　根据国家有关规定，墓穴使用时间，可以约定使用1年，也可约定使用5年或更长时，但最长不超过20年，期满可以续租。我市1998年规定墓穴使用时间为20年，目前还没有期满。　

　　严格控制囤墓炒卖

　　武汉经营性公墓是否存在“囤墓炒卖”行为？陈昌毅称：目前还未发现一起。

　　合同约定，购买者向公墓经营者签订购买合同，6个月后不办理安葬事宜，可解除合同，或双方协商延期6个月。但是延期期满后，经营者将解除合同。

　　陈昌毅说，墓位销售不像商品房可以预售，且合同中还必须填写墓主姓名等详细信息，投机者难以转让炒卖。

　　墓体材质以样品实物为准

　　市工商局介绍，除了市民强烈反映的“死不起”民生悲情外，墓体材质掺假及其颜色、外形、碑文清样等纠纷较为突出。

　　规范合同对墓穴位置、占地面积、墓体型号等都作出约定，且墓体石材、外形、质地、颜色，都以双方确认的样品实物为准。

　　此外，公墓经营者设计加工制作墓碑，应按购买者所签碑文的清样或小样制作碑文。经营者还必须定期检查，及时修复破损墓体。 (记者王志新 通讯员蒋鹏 张镝)