4月楼市将前后分化

　　中原地产市场总监李粤湘认为：

　　今年前3个月楼市回暖主要有三大原因，一是市场需求的变化，2008年，许多刚性需求受到压制，造成市场整体成交萎缩，但随着政策利好以及行业变化，改善型买家开始入市，推高楼市成交量。第二，一季度，国内大的经济环境出现向好势头，无论是股市，还是部分经济数据，都显示经济形势趋向乐观，从而激发此前积压的购买力；第三，春节过后，置业、求学等因素在一定程度上刺激市场成交。

　　对4月份的楼市，李粤湘表示比较谨慎。她解释说，从现在的情况看，4月份的客源可能没有3月份或一季度那么多。而且部分城市可能受清明节的影响，买房的意愿有所下降。不过，由于部分3月份签约的房屋可能会延续到4月份成交，因此，本月前两周整体成交仍能维持上涨趋势，但后两周可能会稍微放缓一些。 (张忠安)