四、房地产业

　　(一)企业单位数。

　　2008年末，全国共有房地产业企业214397个，比2004年末增加85354个。其中，房地产开发业87881个，物业管理企业58406个，中介服务业33890个，其他房地产34220个，分别比2004年末增加28639个、26724个、13850个和16141个(详见表11)。

　　表11 房地产业企业单位地区分布

　　地 区 房地产业

　　企业 房地产 物业 中介 其他

　　(个) 开 发 管理 服务 房地产

　　合 计 214397 87881 58406 33890 34220

　　北 京 10955 3433 3314 2471 1737

　　天 津 3825 1257 1101 628 839

　　河 北 5523 2564 1688 709 562

　　山 西 3886 1836 1056 301 693

　　内蒙古 3905 2232 1055 290 328

　　辽 宁 11379 4841 3659 1802 1077

　　吉 林 3361 1376 1196 420 369

　　黑龙江 4426 1589 1449 833 555

　　上 海 11850 3898 3165 3597 1190

　　江 苏 16970 6928 4282 2935 2825

　　浙 江 13267 5601 2715 2802 2149

　　安 徽 7130 3279 1805 815 1231

　　福 建 7726 3268 1869 995 1594

　　江 西 4170 2410 952 338 470

　　山 东 14015 5825 3986 2602 1602

　　河 南 6765 4149 1465 750 401

　　湖 北 10122 3412 2959 1583 2168

　　湖 南 6004 3595 1524 350 535

　　广 东 28527 6821 8507 4289 8910

　　广 西 5628 3134 1020 729 745

　　海 南 2763 1564 604 396 199

　　重 庆 5363 2280 1708 780 595

　　四 川 8427 3911 2511 1262 743

　　贵 州 3722 2078 729 263 652

　　云 南 4298 2222 844 719 513

　　西 藏 94 55 35 - 4

　　陕 西 4111 1373 1328 443 967

　　甘 肃 2063 1080 684 253 46

　　青 海 713 370 220 67 56

　　宁 夏 778 370 259 120 29

　　新 疆 2631 1130 717 348 436

　　(二)从业人员。

　　2008年末，我国房地产业企业的从业人员合计552.2万人，比2004年末增加156.6万人。其中，房地产开发业207.7万人，物业管理企业250.1万人，中介服务业37.4万人，分别比2004年末增加49.2万人、106.7万人、13.9万人；其他房地产56.9万人，比2004年末减少13.1万人(详见表12)。

　　表12 房地产业企业单位从业人员地区分布

　　地 区 房地产业

　　从业人员 房地产 物业 中介 其他

　　(人) 开 发 管理 服务 房地产

　　合 计 5521990 2077214 2501195 374302 569279

　　北 京 409868 97684 230477 36197 45510

　　天 津 97986 30388 44518 7886 15194

　　河 北 175423 67873 87322 6887 13341

　　山 西 88756 41723 29661 3124 14248

　　内蒙古 96899 55310 33171 3069 5349

　　辽 宁 216566 77200 103228 15714 20424

　　吉 林 83376 30932 36313 5060 11071

　　黑龙江 130587 35862 76117 6958 11650

　　上 海 391266 96076 232775 41002 21413

　　江 苏 399003 150884 177489 28068 42562

　　浙 江 262643 95202 127334 19677 20430

　　安 徽 161854 74951 58734 8802 19367

　　福 建 169820 63620 75959 10161 20080

　　江 西 100789 60162 27441 4478 8708

　　山 东 355514 168394 125539 28170 33411

　　河 南 169584 91885 59929 10270 7500

　　湖 北 223140 92548 76521 13689 40382

　　湖 南 170486 95396 58192 6438 10460

　　广 东 782140 184004 412960 63068 122108

　　广 西 118213 59730 40344 7740 10399

　　海 南 48416 23078 19255 3224 2859

　　重 庆 190292 86094 82336 10047 11815

　　四 川 237403 103859 107883 13563 12098

　　贵 州 74692 39611 22973 2252 9856

　　云 南 90334 41870 34351 5338 8775

　　西 藏 5253 3992 1216 - 45

　　陕 西 117721 43417 46476 5949 21879

　　甘 肃 54083 27966 23096 2051 970

　　青 海 16421 7538 6950 1076 857

　　宁 夏 26471 9563 14726 1576 606

　　新 疆 56991 20402 27909 2768 5912

　　(三)主营业务收入、实收资本和营业利润。

　　2008年，我国房地产企业的主营业务收入30586.5亿元，比2004年增长107.5%，其中，房地产开发业26694.2亿元，物业管理企业2076.7亿元，中介服务业572.4亿元，其他房地产1243.2亿元，分别比2004年增长100.5%、204.5%、171.2%和133.5%。(详见表13)。房地产企业实收资本33052.4亿元，营业利润3861.3亿元，分别比2004年增长123.2%和290.4%。

　　2008年，主营业务收入超千亿元的地区共8个，依次为：江苏、广东、上海、北京、浙江、山东、辽宁和四川。

　　表13 房地产业企业主营业务收入地区分布情况

　　地 区 房地产业

　　主营业务收入 房地产 物业 中介 其 他

　　(亿元) 开发 管理 服务 房地产

　　合 计 30586.5 26694.2 2076.7 572.4 1243.2

　　北 京 2455.6 2038.5 255.4 52.2 109.5

　　天 津 563.3 511.5 22.3 7.5 22.0

　　河 北 739.7 578.9 140.8 3.4 16.6

　　山 西 215.9 192.6 13.3 2.4 7.6

　　内蒙古 621.8 556.1 52.6 7.0 6.1

　　辽 宁 1292.7 1173.1 82.9 15.4 21.2

　　吉 林 366.5 308.1 36.1 9.2 13.3

　　黑龙江 457.1 344.0 93.7 10.2 9.2

　　上 海 3425.7 2774.1 324.4 179.7 147.6

　　江 苏 3821.9 3506.0 101.6 35.4 178.9

　　浙 江 2367.4 2225.8 62.9 26.6 52.1

　　安 徽 757.5 695.3 22.0 8.0 32.3

　　福 建 871.7 797.6 32.8 9.6 31.8

　　江 西 474.5 444.9 16.0 5.9 7.6

　　山 东 1958.0 1727.4 111.7 43.3 75.6

　　河 南 735.0 704.7 18.7 7.7 4.0

　　湖 北 813.6 688.0 46.0 14.6 64.9

　　湖 南 657.5 617.1 26.4 4.3 9.8

　　广 东 3778.6 2958.7 428.2 83.7 308.1

　　广 西 406.0 377.5 15.1 4.5 8.8

　　海 南 197.6 186.5 6.5 3.1 1.5

　　重 庆 905.0 837.1 37.4 9.7 20.8

　　四 川 1101.4 1022.3 44.4 12.5 22.2

　　贵 州 171.9 160.1 6.8 1.1 3.9

　　云 南 402.6 377.0 12.5 3.5 9.5

　　西 藏 10.2 9.4 0.7 - 0.0

　　陕 西 496.5 403.1 35.9 7.5 50.1

　　甘 肃 131.8 122.0 8.9 0.8 0.2

　　青 海 36.1 32.2 2.5 0.6 0.9

　　宁 夏 124.6 117.0 5.6 1.6 0.3

　　新 疆 228.9 207.6 12.6 1.7 7.0