天津：上半年楼市经历“晴转阴” 量跌价反涨(2)

　　【网友观点】

　　近半数期待下半年现拐点

　　在新浪乐居一项针对上半年楼市满意度的调查中，有48.2%的网友认为天津楼市下半年会出现拐点，28.6%的网友认为不好说，只有23.2%的网友对拐点出现不抱希望。业内人士表示，鉴于购房人对拐点的期待，目前的观望情绪短时间不会消散。此外，有89.3%的网友认为目前开发商打折促销就像毛毛雨，力度不能让人满意。同时有35.7%的网友建议手上有投资型住房的人及时出手，将现金落袋为安。

　　天津市房地产业协会研究委员会主任委员、天津市房地产研究会副秘书长刘玉录表示，昨日本市公布的“津十条”与“新国十条”有明显不同，“着力点不在于价格，而在于调整供给结构。”他表示，从住房建设用地，到普通商品房供应、保障房建设等内容都旨在对本市房地产市场供给方面做出调整，同时稳定目前市场状况。“供应的调整对于房地产市场的影响一般需要经过4-5年才能显现，因此对现实价格产生作用也是中长期的，不能马上起到抑制作用。”

　　【新闻链接】

　　市内六区成交量降幅最大

　　根据中国指数研究院对本市上半年楼市成交数据的分析，本市新建商品房成交面积较去年同期下降最多的为市内六区，下降了37.34%，其中河西区下降最多，为61.33%，河北区受部分项目销售情况较好影响，出现逆市上涨，较去年同期上升12.5%。从价格上看，尽管部分区县成交量出现大跌，但受年初暴涨以及此轮调控至目前并未明显撼动房价影响，全市各区县成交均价较去年同期均有大幅上涨，其中成交上涨最多的宁河成交均价也有69.35%的提高，已经达到7371元/平方米，涨幅居全市之首。市内六区方面，南开区房价上涨最多，从去年上半年的10838元/平方米上涨到17482元/平方米，涨幅为61.3%。(作者 姚华 苗娜)