制造业再遭挤压 浙民企百强7成涉足房地产

　　在最新的 “2009年浙江百强民营企业排行榜”上，与房地产沾边的企业达70余家。

　　7月1日，浙江省工商行政管理局、浙江省民营企业发展联合会按企业年度销售收入或营业收入、净资产、纳税、净利润等综合指标排序，认定杭州娃哈哈集团有限公司等100家企业为“2009年度浙江省百强民营企业”。

　　记者发现，在这100家浙江民营企业当中，除两家房地产公司、4家建筑公司外，还有60余家其他行业民企涉足房地产开发领域。

　　一位温州民营企业主对记者称：“现在有钱的都在做房地产，大家都觉得温州人搞炒房团。实际上有实力的温州老板都直接开发楼盘，做开发商了。”

　　制造业“下海”房地产

　　宁波的服装业圈内流传着一个著名的段子——在宁波天一广场商圈，看得到的服装牌子都在卖房子，包括雅戈尔、罗蒙、杉杉、太平鸟……

　　在最新的浙江民企百强中，只有杭州娃哈哈集团、浙江吉利等近30家没有涉足房地产开发，其余70余家企业都多多少少涉及房地产开发。

　　在 “2009年浙江省百强民营企业”排行榜上，雅戈尔排名第四。熟悉雅戈尔的人士都知晓，该集团早在1992年便开始涉足房地产开发，已在宁波、苏州等地累计开发住宅、别墅、商务楼等各类物业300万平方米。

　　随着近几年房地产业蓬勃发展，雅戈尔将房地产开发业务延伸到长三角区域。2007年7月，雅戈尔以14.76亿元拿下在杭州的首个地块，并以15712元/平方米的楼面价刷新杭州纪录，手捧地王高调进入杭州地产界。2009年，雅戈尔成立雅戈尔置业控股公司，集团董事长李如成希望，雅戈尔置业“十年内成为全国地产一线品牌”。

　　李如成的老乡、奥克斯集团董事长郑坚江同样也打入了百强榜单，排名第十三位。奥克斯集团先后进军手机行业、汽车行业、医疗行业。2005年，集团正式投资房地产行业。实际上，早自2000年开始，奥克斯置业有限公司成立，并先后在宁波、南昌、天津、成都等地进行房地产开发。

　　此外，鲁冠球旗下的万向集团子公司顺发恒业曾在杭州开发多个楼盘。2008年，顺发恒业并购工信房产，有业内人士指出，顺发恒业与工信的并购，是万向力推顺发上市的重要步骤。即便在2010年房地产新政之后，工信房产依然多次出现在杭州土地交易市场。

　　高利润率是“插足”首要动机

　　“2010年福布斯富豪榜内地首富”宗庆后明确表示，自己的企业一不上市、二绝不搞房地产。“即使房地产确实存在暴利，我也不眼红，我与圈钱的方式划清界限。”但这番话，无疑表明了房地产的利润率远远超过一般制造业。

　　相关资料显示，2009年度的浙江民企百强中，制造业销售额度占总量的60%，同比降低24%。上一届的民企百强中，有14家传统制造业企业未能进入本届百强榜。在新的民企百强中，上升最快的行业正是房屋建筑及房地产行业。

　　浙江民企百强中，建筑和房地产企业从2002年的4家，上升到2009年的27家，其中10家房地产企业销售总额达1463亿元，同比增长66%。这还不包括一些“副业”为房地产的制造业公司。