"津十条"难破楼市观望迷局 八成受访者暂不出手(2)

　　改善性需求 信贷层面影响最大

　　张杰(合资企业中层 月入10000元)

　　细则坚定改善决心

　　张先生已有一套房自住，由于之前办理过“假按揭”，他如果再次购房改善居住条件，属于第三套房范畴。“之前北京等地的细则严格限制了三套房贷，如果‘津十条’也是这样，那我改善居住条件的梦想只能化为泡影。”

　　张先生说，他从去年年底便开始关注津滨大道附近某项目，“新国十条”出台后，天津的信贷政策一直不明朗，他迟迟不敢做出购买决定。“现在‘津十条’出炉，对三套房贷并没有限制，坚定了我的购买决心，我准备近期出手。”

　　马强(事业单位职员 月入5500元)

　　房价不降等保障房

　　“既然错过了就不赶潮流了！”这是马强对自己选房心态的总结。他说：“我从去年开始看房，从8000元/平方米到15000元/平方米，只能后悔当初的犹豫。既然错过了机会，现在的房价就算降两三成我还是不能接受，除非降一半，回到原来水平。”

　　马强表示，“津十条”的调控意图还是很明确的，如果各方面都能坚决执行，后市还是以降价为主。“我买房的主要指标还是价格，如果房价居高不下只好等市区较好的保障房项目，目前将继续保持观望。”

　　投资性需求 房价极有可能反弹

　　赵龙(唐山投资客 收入不定)

　　老城厢买房为孩子

　　赵龙是一家合资企业的中层管理人员，事业有成的他打算在老城厢购置一套房。他说，宝宝已经三岁了，在南开区买房落户，能让孩子得到一个良好的教育环境。对于近期出台的“津十条”，赵龙认为，这可能会对房地产市场产生一段时间的抑制作用，但长期来看房价不会下降太多，反弹的可能性极大。

　　胡然(职业炒房客 收入不定)

　　还是抓紧囤几套房

　　作为众多炒房客中的一员，胡先生对楼市的走向有独到的见解。他表示：“目前房价的确有泡沫，国家调控是必须的。我从事炒房七八年了，真正实现了从无到有。不过，我虽然因为炒房赚了钱，但还是普通老百姓，支持抑制楼市投机。我想说的是，此轮调控主要针对炒房客，并没触及到高房价的根源，作用终究是有限的。”胡先生认为，高房价短期内不会改变，他的策略就是抓紧囤几套房。

　　开发商降价“玩阴的”

　　宁可多重优惠累计 不肯直接降价 七成新盘打折促销

　　高举“降价大旗”的开发商寥寥无几，但打折、优惠却大量涌现。据搜房网数据监控中心统计，截至6月28日，天津在售新房楼盘共258个，其中183个推出打折优惠，数量再创历史新高，比例高达70.9%。采访中发现，部分开发商甚至同时推出两种以上打折活动，优惠幅度还可以累计。