太原三宗土地拍出16.57亿 恒大地产太原再拿地(2)

　　B 今年来最大地块拍卖过程仅用10分钟

　　编号为CP-1009的第二宗地块，出让面积达到197054平方米，合295.581亩，用途为商业金融、住宅(包括小区绿地、托幼用地)。太原市国土资源交易事务中心相关负责人称，“这块地应该算是太原市今年以来公开拍卖的最大一块地。”

　　不过，高达7.19亿元的起拍价还是让现场不少竞买人捏了一把汗，无疑也成为此次拍卖会最大的看点。“最后会不会拍价超过10个亿？”开拍前，有人悄声说。

　　值得注意的是，在第一块地中，始终未举牌的神秘33号竞买人，再次出现在第二块地的竞拍名单中。33号的惊人之举随后便立即得到验证。按照此次竞拍每轮增价幅度，举牌即为增价500万元，但33号竞买人在第10轮的时候则直接喊价“加1亿！”。此时，竞拍价格已被推至8.6亿元。

　　拍卖进行到第21轮的时候，18号和66号竞买人已明显招架不住。最终，33号竞买人以9.15亿元的成交总价顺利拿走了这块地的使用权。整个拍卖过程仅持续了10分钟左右。

　　“这块地总价比较高，但面积也很大。按照成交价来算，这块地的亩均地价才309万元，楼面地价也不过是1547元／平方米。”拍卖师陈少湘说。

　　不过，33号竞买人的身份——— 地产大鳄恒大地产集团太原有限公司联合山西俊景房地产开发有限公司，在最后多少留了一点意外，这让现场人们不无惊叹。

　　C 172轮激烈竞逐成交价较起拍价翻番

　　事实上，无论是竞价次数，还是成交溢价率，第三块地无疑为此次拍卖的火热作了最好的注解。

　　这块土地面积达92156.2平方米，用途为公共服务设施和住宅(包括小区绿地、托幼用地)，吸引了5位竞买人参与竞拍。

　　该地块起拍价3.09亿元，每次举牌增价200万元。但在起拍后的5轮竞价中，除了33号竞买人，16号、18号、56号和69号竞买人均直接喊价，最高一次达3000万元。“这块地如果连体开发，应该能节省不少成本。”拍卖师不失时机地介绍。

　　此后，则是超过100轮的竞价，16号与18号接连举牌，互相紧追不放。甚至一度令拍卖师不得不急促地连续报价。“投资有风险，举牌要谨慎。”陈少湘打趣道，“全国楼市都这么低迷的时候，没想到太原土地拍卖这么火热。”

　　最终，经过172轮激烈竞逐，16号竞买人 (山西宝旌房地产有限开发公司和山西和泰房地产开发有限公司)以6.25亿元的价格联合竞得该地块。这个成交价格已经超过起拍价的一倍，也成为当天拍卖的三块地中溢价率最高者。而拍卖师口中的 “有钱人”18号——— 山西国电，最终放弃了这块地的竞拍。