太原三宗土地拍出16.57亿 恒大地产太原再拿地(3)

　　D 供地不多、地块平整成拍卖会火爆首因

　　拍卖师陈少湘在接受记者采访时表示，当天所有地块所拍出的价格都比较合理，“我提前作过调查，如果楼面地价保持在2500元～2600元／平方米之间，市场开发前景应该很不错。”

　　在他看来，在全国楼市普遍低迷的时候，太原土地拍卖火爆的原因，一是太原近年来供地不多，二是当天所拍的三块地都比较平整。“这也是开发商最乐意看到的，因为地块平整意味着开发成本相对较低，对他们来说，哪怕贵一点也无所谓。如果是需要拆迁、回迁、安置的地块，他们就会觉得麻烦。而且今天拍卖的地块位置也相当不错，在太原的南边，又紧邻龙城大街。”

　　记者注意到，恒大地产集团太原有限公司均参与了当天三块地的竞拍，并交纳了竞买保证金。但恒大地产的兴趣明显是在第二块地上，而且志在必得。“这块地拿得算是很便宜了。”陈少湘说，“我以为它会把第三块地也拿了，便于整体开发，但它没有这么做，我觉得可能是眼光还不够。”

　　而对于山西国电放弃第三块地，陈少湘认为，山西国电的做法比较理性，“他们可能是鉴于成本考虑，那块地的楼面地价将近3000元／平方米，再加上建设成本和销售成本等等，那得卖到多少钱1平方米啊！”

　　陈少湘表示，他虽然能够接受当天拍出的土地使用权价格，“但也是比较高的了”。

　　“当天拍卖的三宗国有建设用地使用权，原为国有存量土地。”太原市国土资源局局长张宝玉称，此类土地的公开出让对继续盘活城市存量土地，集约用地，拓展城市发展空间等方面具有现实意义。他表示，太原市今后将继续加大土地和矿业权的招标拍卖挂牌出让力度。(王鹏)