13家房企半年报：仅两家业绩过半(2)

　　专做高端项目的绿城集团，今年上半年也仅完成219亿元的销售，同比仅增长4%，占全年目标670亿元的三成，是受调控影响比较明显的企业。

　　房价走高，支撑房企业绩

　　虽然房企销售金额普遍上升，但销售面积并未同时上涨，不同的房企差别很大。

　　13家房企中，仅保利、恒大、碧桂园销售面积同比上涨，7家房企同比下跌，剩余的没有统计到数据。

　　其中，销售面积同比大幅增长的是恒大和碧桂园，同比上涨54.70%和26%。金地跌幅最大，销售面积同比下跌了42.8%，而万科销售面积同比也下跌了11.81%。

　　销售面积同比跌幅较为明显的还有中建、中海外、富力、世茂房地产。这几家公司均为重点布局东部一线城市的房企。由于本轮调控主要遏制房价上涨过快，在一线城市，楼市的反应比较敏感，这也波及到了上述这些重点布局在一线城市的房企。

　　世茂房地产副主席许世坛在周年股东大会上表示,政策后市场出现心理调整期，世茂5月业绩较4月明显下滑。

　　而中海外在中国建筑集团中的定位就是专注一线城市的中高端项目，销售金额同比仅增长7%，销售面积同比下降了21.4%。

　　在销售均价上，13家房企上半年销售均价有10家同比上涨，上涨区间在9%-68%之间，1家下跌，其余两家没有统计到数据。万科上半年均价同比上涨了30.05%，而雅居乐上涨最多，达到68.63%。雅居乐海南清水湾项目贡献了不少利润。瑞士信贷近日发布研究报告指出，雅居乐地产海南项目仍为该公司主要推动因素。

　　销售面积的下跌，以及销售业绩的上涨，反映出房企上半年的业绩是靠上涨的房价在支撑。

　　“另类大佬”崛起

　　已公布中报的13家上市房企以住宅为主，而一直谋求上市、专做“商业地产大亨”的大连万达公布了自己的中报。

　　万达中报显示，万达集团上半年实现销售收入334.4亿元，同比增长200%，销售面积278.8万平方米。成为目前国内除万科以外，惟一一个半年销售额超过300亿的地产企业。