雅戈尔三城造地王被指高房价推手(2)

　　在宁波，雅戈尔被称作高档楼盘开发的始作俑者。按照雅戈尔自己的说法，雅戈尔置业已经连续多年被评为浙江省房地产企业三甲，位居中国房地产企业百强前列。

　　以服装起家的雅戈尔，在1992年成立宁波雅戈尔置业，开始配合国家福利分房政策进行房产开发。1998年后，雅戈尔置业凭借在宁波的各种优势，开始在房地产行业大举扩张，先后开发了海怡花园、东海花园、东湖花园、钱湖比华利、都市森林等一系列大型住宅项目。雅戈尔开发的“海景花园”，长期被称为宁波高档住宅的NO.1，目前售价已经达到近5万元/平方米。

　　在宁波巩固老大地位后，2002年，雅戈尔置业开始走出宁波，实施长三角发展战略，当年进军临近的台州市场，为日后大举扩张热身。

　　2004年4月21日，雅戈尔置业现身苏州，一举拍下苏州工业园区湖东03、04、05三幅地块，总价14.13亿元，震惊苏州地产圈。这是雅戈尔在异地拿下的第一个地王。该项目成本价逾6000元/平方米，而同期苏州湖东房价还在5000元/平方米左右徘徊。

　　2007年7月，雅戈尔置业进军杭州，成为“杭州地王”。

　　2008年2月，雅戈尔置业返回宁波，以总价9.797亿元拿下了宁波北郊路一地块，每平方米13100元的楼面价，创下了宁波土地挂牌出让单价之最，宁波新的“地王”宣告诞生。

　　宁波、苏州、杭州，雅戈尔携资本优势，动辄地王，所向披靡。不过在其披荆斩棘背后，公众对雅戈尔疯狂拍地、变相推高房价的职责，一直不绝于耳。

　　而在不同场合，雅戈尔相关人士都直言，上述苏州湖东地块、杭州商学院地块和宁波北郊路地块，都“拍贵了”。

　　“(苏州湖东)那三块地拍得确实有些高了，正常价格应该是10个亿，价格被整整炒高了40%。” 多年后，雅戈尔董事、苏州雅戈尔富宫投资有限公司总经理李聪这样反思。