业主热议：两限房怎么住才能让群众感到更舒坦(3)

　　北宇物业公司工作人员：到现在还有不少业主没入住，各楼还有装修，所以我们对门禁只有部分通电。

　　至于监控摄像头，当初开发商交付的时候就没有。我们也正在筹措资金，一期工程，也就是电梯摄像头已经布设完毕，二期就要在室外做。

　　我们检修电梯的工作也需要时间，比如更换面板之类的部件，这些需要等待厂家调货，所以电梯停运时间长些。另外，各楼地下室的存车处，我们也正在做准备，会尽快投入使用。

　　[现场]——美和园

　　张庆：现在小区的物业费是2.15元/平方米，比周边的商业小区都高一些。物业公司的解释是，周边楼盘的物业费都是前几年定的，现在定价是留出“提前量”。问题是现在的服务根本达不到标准。

　　小区现在没有封闭管理，连一个专业的保安员都没有，最近入室盗窃案都好几起了。现在小区业主最关注的是物业出租地下室的问题，一方面自行车没有地方停放，一方面是私改水电、租户扰民，都给小区带来安全隐患。

　　物业工作人员：带电梯2.15元/平方米，无电梯1.15元/平方米，这个价格是经过测评以后通过物价局考核得到审批的。我们认为按照现在的物价水平和人员工资的水平，这个价格还是合理的。但是业委会成立以后，这个价格还是可以协商的。

　　物业又督促开发商增加了8个红外线摄像头，而且也强调保安24小时巡逻。关于地下室出租现象，金隅集团现正在搞清理、清退、拆除。将来地下室肯定要利用，用途还有待于和业主委员会协商。

　　[批注]

　　两限房申购标准

　　3人以下家庭年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15平方米及以下；家庭总资产净值在57万元及以下。

　　4人及以上家庭，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15平方米及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。

　　[较真]

　　不舒坦的开发?

　　两限房住着怎么会如此不舒坦？业主张庆的总结是——“其实很多问题都是开发商没有做到位遗留下来的。”

　　从2007年开始的规划，为何要从交房后才开始面对周边交通的问题？我们的规划和开发难道总要先建起人口聚集的孤岛，之后才考虑如何上岛的问题？如果说规划和开发不能总是做出正确选择，至少也要避免复制错误吧？两限房是商品房，业主们之所以能以低价购得，是政府控制开发商利润的结果，这并不意味着品质的改变。(秦亚堙)