7月份郑州二手楼市成交回暖 观望情绪或缓解

　　核心提示

　　新“国十条”对楼市的影响似乎渐渐消散，在经历了连续两月成交量下滑之后，7月份郑州二手楼市终于止住了“连跌”的势头，成交量环比大幅提升。从二手房中介反馈来的情况看，郑州二手楼市似乎已经“触底反弹”。其果真如此吗？

　　二手楼市成交回暖

　　在经历了连续两月成交量下滑之后，郑州二手楼市终于止住了“连跌”的势头，成交量迅速“回暖”。

　　上周郑州市房地产交易中心公布的7月郑房指数显示，郑州市市区二手房共成交2434套(间), 较6月上涨了18.91%，成交面积22.13万平方米，较6月上涨了18.37%；其中二手住房共成交2342套(间), 较6月上涨了17.1%，成交面积21.36万平方米，较6月上涨了17.45%。

　　采访中，一些中介人士认为，郑州二手楼市已经“触底反弹”。

　　观望情绪已经缓解

　　看房人数增加，成交量上涨，说明楼市观望气氛已经明显降温。

　　回想新“国十条”出台后的两个月，郑州二手房市场持续降温，5、6月份，郑州二手房成交量环比分别下降17.95%和16.56%。而房产中介也经历了今年以来最为困难的时期，记者曾经走访过几家经营规模不大的二手房中介，5、6两个月份他们几乎都是零成交，有几家门店更是关门大吉。

　　谁都以为这样困难的局面将持续下去，但没想到，新政百天刚过，郑州二手楼市成交量竟然出现了反弹。

　　对于不期而遇的反弹行情，美华房产运营总监赵亮事后分析：根据以往经验，新政出台之后，购房者的观望情绪一般会持续1~2个月，新政推出至今有100多天了，经过一段时间的观望，5、6月份的成交均价并没有出现预期的下调，急需购房者观望情绪降温，这使得部分买房者购进房产，因而形成了7月份购房的一个小放量。另外，新政的出台促使房租上涨，当月租高过一套房子的月供时，租房过渡的人在仔细盘算之后考虑买房。