广州楼价未跌 8月成交回暖

　　传统的楼市销售旺季“金九银十”本周将拉开帷幕，有统计显示，9月广州推出新盘新货的项目总量为47个，其中全新盘多达24个，占比高达50%，不少项目更集中在越秀、天河、海珠等中心城区。

　　刚刚过去的周末，市内不少指标性大盘或开盘销售， 或开放样板间。本报记者走访多个楼盘后发现，虽然这些楼盘的房价还未出现预期中的明显下降，但是已经有不少买家意欲结束观望重新入市，其中更不乏一些为子女求一套“婚房”而奔走的父母的身影。

　　“这些‘房二代’看似是首次置业者，实际上从整个家庭的角度看，还是新政前一手楼市购房的主力，即改善型买家。”合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，据阳光家缘数据，今年8月上半月广州十区两市一手房网签成交量29.2万平方米，是7月整月成交量45.5万平方米的65%，估计本月整月十区两市“网签”成交量能回复到新政前3月份60万平方米以上的正常水平。而随着亚运城8000套住宅的海量入市，更有望结束广州楼市的僵局。

　　买家心声一：

　　儿子刚工作 家长就要买房

　　位于天河区华景东路附近的某新楼盘准备首先推出200多套新货，以100平方米面积的中等户型单位为主，价格最少 2万元/平方米起，与早在7月时的“吹风价”几乎一样。以最小103平方米的单位来算，总价至少也要200万元。

　　记者随机采访了几名看房者，发现以附近某大型小区的业主及华南师大的老师为主。关女士是华南师大的退休教师，2006年首次置业时，房价才五千出头。关女士说：“儿子现在毕业工作了，今后结婚的话必然需要一套婚房。我们做父母的希望既和儿子分开住，又能互相有个照应。”