8月房价反弹之惑：只是“昙花”？ (2)

　　深圳中原地产市场总监王世界认为，由于《深圳市房地产市场监管办法》在7月份发布，随着媒体的报道和解读，无论是业主或购房者，担心“阴阳合同”的取消，会给双方带来高额税费，于是纷纷在7月底和8月初分别积极放盘或买房，因此促成了新政策出台以来的一波成交小高潮。

　　调控依然强硬

　　市场的动向一直是错综复杂的。大部分刚性需求都不希望楼市现在出现反弹，因为在他们的概念中，反弹意味着“价升”。曾经接受《国际金融报》采访的一位刚性需求者告诉记者：“我对目前的调控效果并不满意。很多价格泡沫尚未挤尽。而我们依旧无力招架目前的行情。”

　　认为楼市调控“不尽如人意”的除了购房者，还有一手推出这一新政的管理层。日前国务院向全国人大常委会提交的报告显示，政府对于房地产业调控现状亦是并不满意。国家发改委主任张平在此前表示，目前，部分大中城市住房价格仍然过高，调控房地产市场的工作依然繁重。

　　官方数据显示，7月份36个大中城市新建商品房集中成交价为8680元/平方米，环比上涨1.61%。部分大中城市住房价格仍然过高。这无疑反映出，今年4月份国家对房地产市场采取的严厉措施在此后的4个月时间里并未得到明显效果，而令市场对于政策措施产生疑惑。

　　面对目前的市场状况，有经济学家表示：“从高层的表态来看，再出台一些政策举措是很有可能的。但是，目前没有人能十足把握预测政策动向。”但是，这位匿名经济学家坚持认为，国家必将确保已实现的调控效果得以保全，不被投机势力所抹杀。因此，本次的反弹或许只会持续过“金九银十”，随后或将回填持平。(孙维晨)