开发商52轮争抢番禺宝地 最终花落越秀城建

　　就在广州楼市成交量刚呈现回暖态势之际，昨日广州推出的番禺中心城区南区两临江地块引来开发商疯抢。最终，经过52轮激烈争夺，越秀城建以23.8亿元夺得被政府收回的金地地块即番禺4-2地块，折合楼面地价高达7282元/平方米，轻松打破了这一番禺宝地2007年时楼面地价6230元/平方米、总价15.9亿元的纪录。值得注意的是，23.8亿元不但比起拍价溢价近80%，更是广州今年宅地出让的单幅最高总价，7282元/平方米的楼面地价也与2月前位于中心城区的荔湾旧龙溪路高尔夫球场两地块出让价相若。

　　随后，越秀城建又以5535元/平方米的楼面地价、4.95亿元的成交价，拿下番禺南区5-3地块，一日总计豪洒近29亿元。

　　去年，越秀城建便先后合共斥资30亿元在大学城连夺九地块，其单价最高的地块价格更高至9503元/平方米。而昨日，越秀城建的相关负责人在签约完毕后，便马上通过特别通道匆匆离场。

　　前金地地块9家开发商抢

　　昨日出让的地块除了番禺中心区的两地块外，还有位于越秀区达道路的一块蚊地。广州市房地产交易登记中心在现场主持拍卖的相关负责人介绍，前两块地均南临沙湾水道，离番禺区政府不远，周边规划配套设施比较完善。

　　其中，前金地地块最为抢手，共吸引9家开发商报价，番禺5-3地块则有4个追求者，达道路地块由于附加条件众多，仅有两家参加。

　　本报记者发现，前来参与竞拍的开发商不乏地产巨鳄，除了保利、万科、城建等传统豪强外，还有极少在羊城露面的远洋地产旗下子公司北京远乾置业有限公司与南京地产“大佬”朗诗集团股份有限公司。

　　后半段越秀城建力压群豪

　　昨日拍卖的主持人在现场表示，随后出让的番禺两地块政府均设置了保密底价，如果最终的成交价不能达到这一底价，不予成交。当番禺南区4-2地块宣布开拍后，48号保利率先举牌竞投，紧接着13号合景、79号万科、18号锦绣、38号新瑾、66号远乾、1号合富陆续加入到“战团”当中。看到开发商在好几个关键价位上犹豫，主持人都主动说“举牌啊”，迟迟不肯落槌。

　　就在各路开发商你追我赶之际，地块总价已经升至19亿4000万元，折合楼面地价近6000元/平方米。沉默良久的越秀城建突然半路“杀出”，与66号远乾、1号合富形成互相竞逐之势，一路把总价抬至23.8亿元，并成功拿下地块。