买小产权房亏了20万元 业主“赔大了”(3)

　　张寨村知情人称，湖畔假日是2006年开建，2007年建成。建筑商是郑州市一个叫常学的包工头，开发商是村支书的家属。“卖房子时和村委会签订合同，交钱时村委会给开的收据，还在收据上盖着大红印章。”这名知情人说，在房子盖好之前，这名村干部还开着奇瑞轿车，房子卖了一大半，家里就有了几辆好车，甚至还有人看见他的家人开着跑车。这家人来回奔波，没少“打点”，到处跑关系托熟人，想把房子保住。“最后好车也卖掉了，房子也没保住。”

　　与建筑商常学同住一个小区的知情人讲，常学为了揽工程，送礼还得垫资。在湖畔假日小区项目建成后，外面拖欠他的工程款高达200万元。去年年前，不堪讨账压力的常学在家中自缢身亡。

　　专家说，制止小产权房相关部门应提前介入

　　明知是违法建设的小产权房，为何还要掏钱购买呢？湖畔假日多名业主坦言，当初购买时，的确存在侥幸心理，料想郑州周边建有多处小产权房，“法不责众”。“更主要的是，当初购买时，是与村委会签订的购房合同。不管咋说，村委会也是一级基层组织吧。”

　　河南社科院副院长刘道兴说，据他对小产权房的了解，国家并没有出台明确的政策，只是有一个说法，那就是国土资源部执法监察局局长李建勤在国土部新闻发布会上表示：国土部等14个部委已经联合成立小产权房整治处理领导小组，目前正在研究制订小产权房处理政策方案。对2007年12月30日以前销售的已建成违规房屋，待全国小产权房处理政策出台后一并处理。“小产权房在前期建设和销售中，职能部门不应该缺位”。

　　实际上，二七区相关领导已经意识到了，制止小产权房，不能仅在事后一拆了之，更多的工作应该做在事前。譬如，规范村镇基层政府的行为，不允许他们参与小产权房的利益链条。有关部门放出“狠话”：从现在起，再出现任何一例小产权房，不管村(组)干部是否参与，都将按照村书记、主任、村民组长一律免职的标准进行严肃查处。

　　尽管郑州市频敲警钟，但小产权房因售价很低，还是吸引了不少市民购买。河南克谨律师事务所田宏仓主任称，如果遇到国家征地拆迁或房产纠纷，购房者将缺少法律支持。市民一定要谨慎购买小产权房。政府也应从小产权房热销中总结教训，尽力做好保障房建设工作，让买不起商品房的居民“安居乐业”。