北京8月土地交易金额小幅回升 市场显抄底时机(2)

　　远洋地产行政总裁李明表示，宏观调控将有利于房地产市场的长期稳定发展。远洋对土地资源依然高度重视，但会按照市场规则去参与。远洋在上海低价拿地就显示出其谨慎态度，也证明远洋地产低价吸纳土地的行动可能刚刚开始。

　　中铁建相关负责人也表示，下半年一方面不会放弃北京这样一线城市的优质土地；另一方面也会寻求二三线城市的潜力地块，但也不会追高拿地。

　　地价的不断下调，激发了房企购地的愿望，同时也调低了他们对价格的预期。预计在未来的一段时间内，激进的房企会不断地选择拿地。

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　　北京市上半年土地收益732.15亿元

　　近日，北京市国土资源局发布上半年国土资源管理有关数据。数据显示，上半年，北京住宅供地达到1537公顷，约为去年同期的5倍。其中，已供应1123公顷的政策房用地，接近计划供应量1250公顷的90%。

　　今年上半年，全市土地出让金上缴财政专户总收入为880.62亿元，扣除土地储备前期成本148.47亿元，上半年土地出让净收益已达732.15亿元。

　　截至6月30日，北京市土地储备开发累计投资约785亿元，完成全年任务的近79%。

　　同时，北京市国土局还指出，在今年下半年将缩小单宗商品住宅用地出让规模，限制企业拿地规模，促进尽快形成有效供应，防止开发企业囤地。原则上，单宗商品住宅用地土地出让面积控制在10公顷左右，商品房建筑面积控制在20万平方米以下。单个企业在6个月内的商品住房拿地规模，房地产开发一级资质的企业原则上不超过40万建筑平方米，其他企业原则上不超过20万建筑平方米。(记者 赖大臣)