北京查空置房挑三类普宅 调查以入户等多种方式(2)

　　●如何处罚？

　　住房无法出租 可能会被推倒

　　西方国家对空置房均有严格的控制举措。在德国，业主被要求须在短期内让空置房屋得到重新利用。在房屋空置率超过10%的市镇，地方政府甚至会推倒无法出租的住房。

　　在法国部分城市，在房屋空置的第一年，业主须缴纳房屋市值10%的罚金；第二年为12.5%，第三年则为15%。而丹麦早在50多年前就开始对闲置6周以上的房屋所有者进行罚款。

　　在美国的亚特兰大，租房者不仅不用付房租，还能因为租住在偏远地区而得到补偿。在该城市一些地区，甚至还有业主出钱让人租住其房屋以逃避因房屋闲置而面临的处罚。此外，美国的克利夫兰和巴尔的摩等城市与德国和瑞典一样，也将空置房推倒。

　　西方国家将空房率的警戒线定为10%。西方国家专家认为，维持10%的空房率，是国家经济发达和住房富裕的表现。

　　有了10%的空房率，就不会产生住房紧缺现象，有利于人们对住房的选择，有利于在经济发展中不断地调整产业结构、调整工作岗位和加速人才流动。值得注意的是，上述国家的具体措施虽不失严厉但卓有成效。

　　北京落点

　　●落点·范围

　　北京将选取三类小区

　　北京市统计局新闻发言人于秀琴今天上午证实，北京市作为此次国家统计局空置房调查的几个试点城市之一，将选取几个具有典型性的小区摸索经验。

　　试点小区的选择将分为繁华、中度繁华和相对偏远三类来选择。

　　于秀琴说，事实上，统计部门一直都在统计“空置面积”这个指标，并且每年都会在统计年鉴上公布相关数据，并不是个新指标。但是由于我国的二手房市场是近几年才出现的，所以，以往的“空置面积”指的都是新建房的空置情况。

　　随着二手房市场的不断发展，国家统计局开始关注到二手房市场的空置情况了，也就是房子卖出去却没有人住的情况。

　　为了与社会上理解的“空置面积”区分开，按照国家统计局的要求，从9月份开始，统计部门再公布8月份数据时，将正式把原来的“空置面积”指标改为“待售面积”。