备战出国深造黄金季 准留学生"抢光"一居学区房

　　刚刚被应届毕业生“扫荡”完的租赁市场，近日又受到即将出国深造的准留学生们的“袭击”，记者今天上午从各大中介公司获悉，五道口等高校周边一居室的租赁房源几乎“弹尽粮绝”。

　　而全市高校周边一居室租金在两个月的时间内暴涨10%，超过了去年全年的涨幅。

　　现象

　　“这哪是租房啊，分明是抢房！”

　　“这哪是租房啊，分明是抢房！”昨天，21世纪不动产五道口店业务员对记者讲起最近租赁的火爆情况时说，“你要不带个几千元现金，房主根本不拿正眼看你。”

　　业务员告诉记者，以前学生租房不会带钱去，更不会现场给钱，现在也学起了二手房买卖的那一套，看房兜里都得揣上两三千，看见装修、卫生条件不错的就直接拿钱“砸”，尽管如此，学生们抢破头也不一定能“砸”得到。

　　据了解，五道口地区最火热的一居室上个月底已经被“抢光”。除了21世纪不动产之外，我爱我家、中大恒基等中介在当地的店面均表示已没有一居室。即便是找两居，也必须按照业务员的要求随叫随到，不然就租不到。

　　记者随后在焦点房地产网等多个房产门户网站上搜索，五道口周边如东王庄小区等确实没有一居室出租，而更多的出租信息是中介公司发布房源时将五道口这个热点词汇一同录入，以希望获得更多人的关注，仔细看都不是五道口周边，更多的是相隔好几公里之外小区的房源。

　　随后记者又搜索人大周边双榆树等小区，也发现大部分出租的都是两居三居，好不容易找到三个一居室，租金也高达3000元，其中一套还被租了出去，而中介不撤下失效房源，目的就是吸引学生，然后劝其合租。

　　而北京电影学院等周边的普通民宅罗庄小区一居室也绝迹。

　　重点学区房区域一居室租金价格变化

　　(单位：元/月)

　　区域 项目名称 6月租金 8月租金 涨幅

　　清河 华清嘉园 3000 3500 16.7%

　　学清路 逸城东苑 2800 3200 14.3%

　　知春路 太月园 3500 4000 14.3%

　　中关村 大河庄园 2200 2500 13.6%

　　苏州桥 芙蓉里 2600 2900 11.5%

　　紫竹桥 曙光花园 2700 3000 11.1%

　　紫竹桥 北洼路 2800 3000 7.1%

　　(数据来源：21世纪不动产)