广州一手楼市重现“日光” 二手楼市不甘落后(2)

　　“光速”成交榜

　　第6位

　　物业地址：白云大道金兰花园两房单位

　　面积：141m2

　　成交价：152万元

　　成交速度：放盘两日成交

　　执到尾货两套打通买

　　点评：该物业属于小区现时盘源较少的中层单位，是发展商自己持有物业，用作投资用途。因资金周转将物业放售，买家一次购买两套相邻单位，一并打通使用，买卖双方对成交价都感觉满意。

　　置业小tips：金兰花园位于白云新城片区，紧邻广州新体育馆及云溪公园，与万达广场只有500米之遥，距离白云公园地铁口仅100米，现时二手均价在9000~10000元/m2之间。

　　“光速”成交榜

　　第7位

　　物业地址：芳村大道西两房东南向单位

　　面积：70m2

　　成交价：45万元

　　成交速度：放盘两日成交

　　芳村两房胜在价格实惠

　　点评：该物业是楼梯楼两房间隔，户型实用方正，是热销热求的户型，价格优惠，性价比较高，是首次置业者热捧的单位。放盘两天内便有成交。

　　置业小tips：荔湾区芳村大道西一带周边配套设施齐全，生活方便，邻近地铁五号线地铁站。

　　“光速”成交榜

　　第8位

　　物业地址：东圃中海康城三房电梯单位

　　面积：115m2

　　成交价：143万元

　　成交速度：放盘3天成交

　　业主急放砍价4万成交

　　点评：该单位业主因需要置换新房，所以以低于市价转售，放盘价147万元，买家出价143万元，最终成交。

　　置业小tips：中海康城在亚运会主会场广东奥林匹克运动场附近，即将开通的地铁四号线黄村站就在小区旁边。小区绿化规划良好，所有楼宇均为一梯四户、南北朝向设计，采光通风性能优越，楼龄约6年。现时二手均价约13000元/m2。

　　“光速”成交榜

　　第9位

　　物业地址：天誉花园一房单位

　　面积：60m2

　　成交价：100万元

　　成交速度：放盘一周成交

　　低于市价5万公寓抢手

　　点评：该物业是一房单位，室内间隔方正，实用率高，适合单身或商务人士居住，是投资自住两相宜的户型。买家是天河周边一带写字楼工作的白领，需要经常加班，希望能在公司附近购置一套单身公寓。业主也愿意以低于市场价5万元的价格成交。

　　置业小tips：天誉花园地处广州天河北商务中心区路段，周边生活配套完善，地铁公交等交通网络发达，出行便捷，生活方便，吸引天河白领到此置业。(记者 李凤荷)