广州保障房扣分办法试点 2年扣满20分退租退房(3)

　　对严重违规的住户收回房子

　　“扣分办法”目的不是要收房，但对严重违规者却绝不手软，一经查实，第一时间收回房子。保障办负责人表示，就是要杜绝“假穷人”骗购骗租保障房行为，逐步建立保障房退出机制。

　　7个非常严重的违规行为被列上“黑名单”，包括擅自将租住的住房转让、转租、出借、调换，廉租住房、经济租赁住房租户无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月，廉租住房、经济租赁住房租户无正当理由连续空置住房3个月以上等。触犯任何1项，扣20分，立即收房，5年内不得申请保障房。

　　保障办已经采取行动，收回8套保障房。通过第三方机构调查取证，发现金沙洲新社区有2户经适房业主、6户廉租房业主长期空置房屋，连续空置超过6个月以上。经劝告后，8户保障房业主愿意自动退回房屋。

　　这是广州首次因空置原因收回保障房。8户住户原来都住在老城区，入住金沙洲后，离上班地点比较远，小孩都在老城区读书，金沙洲保障房就这样空着。相关部门依法注销其房地产权登记，依法退回房款。

　　保障办下一个行动目标，是长年拖欠租金的“老赖”廉租户。2008年1月入住金沙洲至今，有七八户分文不交，包括租金、水电费和物管费，还有超过10%的住户长期不交水电费或物业管理费。

　　根据规定，廉租户无正当理由，连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的，政府可以收回廉租房。多次发通知催缴费用，但有的廉租户还是拒绝交租金，理由是家中有病人、老人需要照顾，或者有孩子上学需要交费等。“扣分办法”实施后，如果相关住户继续拖欠租金，保障办将通过媒体曝光乃至申请法院强制执行等手段，解决欠租问题。