黄金地段项目5年未竣工 越秀城建近日又拿地王

　　尽管房地产市场进入严厉调控期，但在众多房企收缩战线之际，拥有国企背景的越秀城建地产 (以下简称越秀城建)在土地市场却仍是不惜重金拿地王。同时，《每日经济新闻》记者注意到，该集团旗下位于广州天河商圈的某项目地开工5年，至今仍是废墟一片。

　　一边在土地市场拿下地王，另一边则是拥有好地块迟迟不竣工，该公司意欲为何？

　　开发5年仍是废墟一片

　　屹立着广州地标性建筑中信广场的天河商圈属于广州黄金地段，是房企挤破头皮都想进入的区域，堪称寸土寸金，近年来，该区域基本无地块出让。

　　然而，在与中信广场隔路相望的地方，却有一片遍布着钢筋铁架的荒地，这片地名为亚太世纪广场，正是当年越秀城建旗下重点规划的几个商业项目之一。

　　公开信息显示，该项目早在2005年就应该进入动工状态，2007年项目就应实现竣工。但迄今为止，《每日经济新闻》记者在现场看到的却是大门紧闭，项目用一人多高的白色围墙围了一圈。从围墙外朝里望去，仅能看到两个孤零零的吊车立在项目地块上，遍地堆放着铜铁废料。

　　据悉，这个项目是在2003年被越秀城建拿下的，当时被命名为亚太世纪广场，工程编号天河商旅12-15。2006年前，该项目就已经拿到广州规划等相关部门的施工许可证等，开工有效期是2005年到2006年。

　　记者在广州市规划局的网站上查到了2份规划公示。一份是2005年2月份，该项目关于一栋53层的商业、办公楼和一栋28层的酒店地下三层，共计3.5万平方米的规划公示；另一份是2006年6月，该项目53层商业、办公首层以上设计以及28层酒店首层设计的规划公示。

　　既然早已进入规划，且各种施工证件都已经拿到手，为何仍迟迟不见动工开发呢？

　　在项目地附近合富置业工作的小黄告诉记者，这块地是越秀城建的，因为一些规划的因素，被搁置很久。当初说是要建商业项目，但遭到附近业主的反对——如果建了较高的项目，项目旁边同样为越秀城建的住宅项目荟雅苑的景观将被挡住。而荟雅苑一位姓肖的城建物业工作人员则干脆说，“这块地开发还早着呢，公司投资资金还未能开发到这一块来”。

　　公司称因为遇到法律纠纷

　　作为当事方的越秀城建，似乎对于亚太世纪广场讳莫如深。日前，记者致电该公司营销部副总经理伍岳峰，伍连说不清楚项目情况。

　　记者联系该公司营销策划部一工作人员，该人士透露，“并不是我们公司不开发，目前这块地有着公司、政府以及法院都解决不了的法律纠纷，现在正在走正常的法律途径。”当记者问到涉及到怎样的法律纠纷时，该人士称不负责该项目,“不清楚”。

　　“这个项目2005年到现在断断续续开工，停工了五六次。”广州地产专家谢逸枫表示，停工最主要的原因是遭到地块北面、越秀城建1999年开发的荟雅苑楼盘业主抗议，结果不了了之，一直到现在也难复工。

　　对此，中原地产项目部总经理黄韬表示出同样意见，表示这个项目其实本身就规划作为商业项目，但当时越秀城建在销售荟雅苑项目的时候，并未给购房者说明这一规划。