开发商“耍心眼” 车位缩水是行业“潜规则”？(2)

　　富阳市消保委秘书长陈伟在调解时也感到棘手。一方面，应小姐要求开发商必须保障自己的车能停进车位。但开发商认为，这样一来，隔壁车位就得报废，楼盘会因少掉一个车位而不符合住户与车位数一比一的要求。最后，因双方分歧太大，当天的调解没有成功。消保委建议应小姐通过法律诉讼维权。

　　国标规定，车位宽度最小为2.2米

　　从应小姐家所在的小区车位测量结果来看，车库的宽度似乎并没有规定得那么严格。那么车位的宽度是否就是由开发商自己划了算？富阳市消保委秘书长陈伟立马否定了这一说法。“关于车位的宽度，国家是有最低尺寸标准的，但很多消费者却不知道。”

　　陈伟介绍，根据从1998年9月1日开始施行的中华人民共和国行业标准《汽车库建筑设计规范》，微型车垂直通车道方向的最小停车带宽度为2.2米，小型车为2.4米。微型汽车、小型汽车平行式停车时汽车间纵向净距1.2米，垂直式、斜列式停车时汽车间纵向净距为0.50米，汽车间横向净距0.6米，汽车与柱间净距0.3米，汽车与墙、护栏及其他构筑物间净距纵向为0.5米，横向为0.6米。

　　该《规范》中明确了相应最低满足的尺寸，如车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车，规定车与车之间间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米；车长大于6米不大于8米，车宽大于1.8米不大于2.2米的话，车与车之间间距不小于0.7米等。

　　简单来说，车位的宽度应为行业标准车宽再加上两边各0.25米的空余。假设车宽为1.8米，那么即车位至少应为2.3米宽。

　　而就记者了解到的，目前行业内公开的车库标准，小型车车位的宽度为2.5米，微型车车位的宽度为2.2米。对于一般以停小型车为主的停车场来讲，车位尺寸多采用(2.5—2.7米)×（5—6米)的尺寸。

　　车位缩水是行业“潜规则”

　　接到了应小姐关于车位缩水的投诉后，富阳市消保委立即面向2000多位购买了车位的业主作了一次消费调查。

　　调查发现，90%以上的消费者不知道自己车位的尺寸，更不清楚车位还有国家标准一说。

　　“调查结果一出来，真是让人吃惊。居然有一半以上的消费者的车位存在面积缩水现象。”

　　陈伟告诉记者，调查发现，在许多消费者观念里，影响购买车位的因素主要是车位的位置是否距离自己楼房近，停车是否方便。至于买的车位到底多大，只有在将车子停进车位后才注意到。

　　“一些消费者在签订购买车位的合同前，开发商并没有告知消费者车位的实际尺寸，等交付后消费者发现车位大小缩水，也不知道去维权，因为他们还不知道车位大小是有国家标准的。”

　　记者询问了周边几位买了车位的朋友，他们都告诉记者买车位时没有关注过车位大小。“开发商跟我说只有最后一个车位了，我就赶紧下单了。至今还没去看过呢，大小更不知道了。”陈小姐如是说。

　　陈伟提醒说，消费者在购买车位时，需查阅有关车位的国家标准等文件资料。务必在签合同时与开发商确定车位大小，避免事后出现消费纠纷。□通讯员 吴璇 陈伟 本报记者 高丽莎