入户难+产权不清 北京市统计局叹空置率难解

　　针对外界普遍关注的空置率问题，北京市统计局副局长兼新闻发言人于秀琴昨日向《每日经济新闻》记者表示，由于难以掌握房屋基础数据，只能统计房屋待售情况，而无法统计空置率。

　　她表示，国外在统计空置率时，主要选取部分区域，进行居民问卷调查。而我国面临入户难、产权不清的情况，难以统计出房屋的基础数据，从而使得在空置率的统计中“缺乏分母”。

　　空置率问题起源于媒体热炒的“6540万套闲置房”，此后，又被网友通过“晒黑灯”予以放大。对此，国家统计局近期做出三次回应，并将北京、上海、天津、广州、深圳等多个城市被列入空置房调查的试点城市，进行空置房调查。

　　据《每日经济新闻》记者了解，北京已经正式启动空置房的专项调查，其中朝阳区已选定了3个小区。

　　于秀琴表示，由于空置率无法统计，统计局所做的并不是空置率调查，而是按照国家统计局的要求，进行的“房屋利用情况典型调查”。

　　记者注意到，国家统计局局长马建堂在最近的一次表态中称，“将在部分城市抽选一批住宅小区，进行空置房调查”，并未提及空置率调查。

　　于秀琴表示，以目前的情况，只能统计出房屋的待售面积，即媒体所指的“空置面积”，而无法统计空置率。此前，国家统计局和朝阳区曾先后公布了商品房待售面积，但并未公布待售面积占整体的比重。

　　事实上，国家统计局新闻发言人盛运来在8月11日的回应中就曾表示，空置率统计中的一系列口径还难以界定，统计部门要给出客观准确的数据难度很大。

　　而在众多业内人士看来，统计空置率的另一个难题在于难以界定“空置”现象。其中包括对空置时间、空置原因的规定，同时还要考虑到搬迁、装修等客观因素。

　　于秀琴还表示，与外界的想象不同，空置率的统计难度“非常大”。她还呼吁媒体不要对该问题进行“娱乐化”解读。