入户难+产权不清 北京市统计局叹空置率难解(2)

　　两部门新房成交数据“打架”统计局称存“时间差”

　　继二手房数据引发争议之后，北京市两部门公布的新房成交数据也出现“打架”现象。

　　在近期公布的北京8月新建商品住宅销售面积中，北京统计局的数据为63.3万平方米，环比7月下降5.1%。北京市住建委的数据，比此多出16万平方米，且环比7月呈现“一升一降”的现象。

　　此前，北京市统计局发布的6月二手房成交均价13440元/平方米，同样被外界质疑为 “低于实际成交价格”。同时，市统计局提供数据的两家中介，发布的成交均价竟相差3000元之多。

　　北京市统计局副局长兼新闻发言人于秀琴在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，市统计局发布的是实际成交数据，比网签时间稍晚，因此通常低于后者。但她表示，两者反映出的市场趋势是一致的。

　　她表示，市统计局要求房地产企业以报表的方式上报成交情况，同时要求，企业上报的信息必须与合同相一致，即买卖双方签订合同之后的实际成交情况。

　　而北京市住建委统计的是网签数据，即双方已达成成交意向，并报住建委备案的数据。事实上，建委的数据同样来自企业上报，每天在北京市房地产交易管理网上更新。

　　据了解，进行网签备案的顾客通常都能达成成交，但从网签到实际成交，期间会有几天的时间差。于秀琴称，住建委公布的数据之所以高于统计局数据，主要由上述时间差造成。若遇上集中签约的情况，数据差别可能更大。

　　于秀琴还表示，统计局有一套完善的统计体系，其公布的数据真实可信。(记者 张敏)