南京楼市集中推2000套新房源 一天认购破千套(4)

　　●外地落户型：昨日在融侨世家玄武饭点的销售现场，记者采访到了两个外地人家庭。一户是南京周边地区农村的高女士，另外一户是带着女儿来买房的安徽人吴女士。

　　相比刚需群体，这一部分人的需求更加急切。高女士对记者说，她和丈夫看房已经看了很久，开始看中了这里的房价，感觉比较能接受，但并不急着购买。不过最近感觉买房的人好像多了起来，两口子怕再等下去又出变故，于是决定这次就出手。“虽然觉得今天的房价高了一点点，我们也不敢再等了。”高女士说道。而吴女士的想法更加急切和现实，她的女儿明年就要上学了，“买了房子就等于落了户，孩子就能免费去区内小学念书了。”

　　●换房改善型：在河西宋都美域的售楼处，记者遇到来买房的彭女士，她说这次是来换房的，手上现有的房子已经卖掉了。在小学任教的彭女士说，毕竟是工薪阶层，河西的高房价她也承受不起，而且自己名下已经有了一套房子，所以她决定把房子卖掉，才能买河西的新房。

　　上个月，她已经通过中介公司卖掉了旧房，到手房款约120万元，再东拼西凑，总共拿出160万来支付新房的首付款，这样一来，贷款就可以少一点。“二套房利率1.1倍，所以能少贷就少贷一点。”据开发商表示，像彭女士这样改善居住的买房人还真不少，不仅是在河西，城东、城南都有这样的客户，除去首次置业者，改善型的比例至少在五成以上。“观望了三四个月，这部分人也该出手了，他们应该是楼市的主力军。”

　　●投资买房型:记者了解到，现在的投资客虽然很少，不过在各大楼盘的售楼处还是能看到他们的身影。在主城一家楼盘的销售现场，记者跟一位手里攥着选房号的男士聊了起来，他告诉记者，自己买房纯粹是投资，不会自住，这张选房号是他交了5万元的诚意金领到的，可是看了户型后又不太满意，如果记者想要买这里的房子，可以加价2.5万元将选房号转给记者。

　　他还说，自己已经在奥南的金地自在城以及江宁的几家楼盘都买了房子，准备“放长线钓大鱼”。“奥南的区位不错，江宁就更不用说了，很吸引年轻人的。”他告诉记者，买房总比存银行要好，不过挺担心物业税。