西安房价上演“步步高”三大主因导致价格涨幅快

　　5月涨幅排名全国第十，6月涨幅排名全国第八，7月涨幅排名全国第五，自4月份国家出台房价调控政策后，西安房价已连续数月涨幅高于全国水平，日前出炉的8月份房价涨幅同比上涨13.6%。是什么原因导致西安房价成为“奔跑”速度飞快的“马家军”？对此，记者昨日采访了陕西省房产研究所会长、长安大学城市建设研究所所长王圣学。

　　市民脚步跟不上房价上涨

　　“我随时都在观察房价，在咸宁路上看中的一套房子，5月份每平方米5600元报价，6月份涨到5800元，7月份报价冲到6000元，几个月来一路上飙，如今置业顾问的报价成了6300元，后悔当初没及时办按揭手续。”市民孙女士提及买房有些遗憾，表示购房脚步远跟不上房价上涨的步伐。

　　记者了解到，今年5、6、7月份以来，西安房价同比连续呈现上涨。5月国家统计公布的全国70个大中城市房屋销售价格显示，西安房屋销售价格14%的涨幅高于全国12.4%的涨幅，位列全国第十，到7月份西安房价价格指数以13.6%高出全国平均指数3.3个百分点，排名全国涨幅第五名。从西安商品住房成交均价的显示上看，7、8两个月的时间西安房价每平米就上涨了905元。

　　三大主因导致房价涨幅快

　　陕西省房产研究所会长、长安大学城市建设研究所所长王圣学在接受记者采访时表示，纵观前8个月的房价，4月上涨到6040元／平方米，5月、6月受国家调控的影响价格下降，7月再次上涨到6249元／平方米，到8月达到6411元／平方米，涨速非常快，原因是多方面的。