面对目前的市况,倒是听到一些管理部门官员诸如“房地产调控已经取得了比较明显的成效”、“暂时不会出台新房地产市场调控措施”,以及“需警惕意料之外的经济下滑”等等表态。
有业内人士对记者说,对于楼市的调控,目前中央、地方、管理部门的态度略显不一。如果不是“万众一心”,再好的政策也难落到实处,而调控再出不出“新政”倒在其次了。
温总理在“夏季达沃斯论坛”对中国整体经济状况所表达的乐观信息表明,尽管房地产业占我国GDP有一定比重,但即便有投机性的房产投资在调控之下退出市场,也不至于对整个经济产生重大影响,对房地产市场的深度调控将会持续。因此,在楼市调控进入关键时期,我们必须坚决贯彻落实中央调控政策措施,努力实现房地产市场调控目标,这既是大势所趋,也是保证中国经济健康发展的关键。有关管理部门也应该态度更鲜明些,立场更坚定些,措施更深入些,执行力度更大些。开发商也应该意识到,调控不深入,就意味着调控没有结束。
专家认为,政府有着充分的政策储备,不排除使用更为严厉的政策。随着持续半年多的“负利率”状况,加息的呼声已日渐高涨;而出台物业税、房产税等相关税收政策,也一直是楼市调控的热议话题。当然,加快保障性安居工程建设不仅是民生工程,也可以有效平抑市场房价。(记者 李倩)
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