多城市楼市上周回暖受阻 土地市场延续火热行情(2)

　　土地市场延续火热行情

　　但各地土地市场并没有遭到冷落，相反延续前周的火热行情。上周一线城市成交地块中又出现两幅新“地王”，其中，上海陆家嘴滨江地块以48.28亿元、折合楼板价35490元/平方米被九龙仓取得，这是九龙仓击败在该地段拥有高档住宅项目的中粮及新鸿基所获得的。该地块由于位于新鸿基楼王附近地段而备受关注，最终成为浦东居住用地总价及单价的“地王”。

　　中原集团研究中心高级经理刘渊认为，考虑到上述区位的重要和稀缺性，该楼板价仍低于市场预期。这同政府采取的现场书面一次性报价的竞标方式不无关系。

　　另外，据全国调查数据，8月土地成交面积同比增速高达70%；但同期中原监测12个重点城市的土地成交面积却有14%同比降幅，说明开发商拿地重点正在进一步从一线、二线城市转向二、三线城市。统计表明，8月10家房企仅有万科1家在北京、深圳两个一线城市有土地储备，且都为同政府合作的保障性住房用地或旧城改造用地，一线城市的标杆房企购地面积仅占总量的5%。(记者 罗莎琳)