万邦中心超国际金融中心 成青岛第一高楼(图)(3)

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　　摩天大楼三难题待破解

　　摩天大楼被誉为岛城的地标性建筑，在丰富了市民视觉想象的同时，也因为建造成本、消防隐患及停车难等弊病而开始受到了质疑。

　　“出于抗震的需要，高层超高层建筑一般全部需要使用钢结构，建造成本是一般的砖混结构或框架结构的好几倍。”9月23日上午，安泰信集团市场研究总监张百忍说，可以想象，其建成后的维护费用，必然也非常惊人。 “在土地资源有限的前提下，建设高层建筑可以节省稀缺的土地资源，但和昂贵的建设成本和运营成本相比，节约用地的意义已经显得微乎其微了。”青岛今鹏翔投资有限公司CEO修方舟说。

　　“如果发生火灾，摩天高楼的危险系数显然是普通建筑的几倍甚至几十倍。”青岛广华置业总经理助理于湫说，高层建筑的电梯供电系统在火灾时随时会断电，同时，电梯井就像贯通的烟囱一样，有毒的烟雾会渗透到各个楼层。

　　多位业内人士分析认为，一个高层建筑的体量动不动就要几十万平方米，可以容纳万余人在里面生活办公，可以想象，在本来就停车位紧张的市南区前海一线，再建的高层项目扎堆，由此导致的行路难、停车难问题必然会越来越严峻。

青岛国际金融中心

青岛百盛大厦

东海路9号

远雄国际广场

　　青岛的部分高楼

　　青岛国际金融中心

　　位于香港中路和福州南路交会处，主体高 199米，58层，2002年竣工。

　　青岛百盛大厦

　　位于中山路的青岛百盛大厦，56层，215米，1999年落成。

　　东海路9号

　　总建筑面积95368平方米，由两座50层的

　　塔楼及两层裙楼组成，建筑总高度198米。

　　远雄国际广场

　　东靠贵都大酒店，西靠五四广场。大厦共45层，高 176米。