国家严查二套房贷致各银行全面收紧:认房又认贷 (3)

　　-分析：

　　1、“认房又认贷”明朗 银行无空可钻

　　某股份制银行相关负责人昨晚向记者坦陈，现在各家银行的房贷口子都收得很紧，主要是因为国家对二套房、三套房的政策由原来的不明朗变得明朗，在操作空间上“已没有擦边球可打”，没有所谓的“弹性空间”可言。

　　2、投资客回潮 或致更严厉政策

　　这位房贷资深专家分析，未来如果房价继续回暖，而且最近一两个月买二套房的人明显比以前多了,也就是说投资客开始回潮，可能会招致国家更严厉的调控政策出台。 陈春林 沈春宁

　　-疑问：

　　房贷政策再严，该管的还是管不住

　　其实很简单就可以发现，无论贷款政策收多严，都管不住有大量资金在手的炒房客——像本报报道过的一次出手1000多万买下8套房子的那位，你说再提多少首付和利率，和他有什么关系？该管的正是这一类投资客，可显然“史上最紧”也还是管不住。

　　而改善型的人就惨了，哪怕一套很小很旧的房子，也让他们成为了“二套房政策”的受害者。同时，这样的收紧政策会不会让房源集中在有大量资金的炒家手里，结果房价不但下不去反而更涨？这是个不得不考虑的问题。(记者 陈春林 沈春宁)