广州新房量少二手房缺货 地铁沿线房价坚挺(3)

　　这些楼盘的火热源于地铁二、八号线周边货量的紧缺。据了解，新二号线总共的24个站点周边，目前仍有货可售的楼盘仅有10多个，分散于嘉禾望岗、江厦、南洲、南浦等12个站点周边。目前，新地铁二号线沿线已经难觅万元以下一手楼盘。

　　记者了解发现，沿线中价格最低的是番禺南浦站附近的某楼盘，售价约为9000元/平方米起；而最高的则为纪念堂站附近的某楼盘，均价已经达到3.2万元/平方米，海珠广场附近的某烂尾楼盘销售均价也达到了2.8万元/平方米。

　　而其他站点的楼盘，则大多在1.5万～2万元/平方米之间的幅度。贯穿海珠区的八号线沿线站点的一手楼盘，目前可售的新货同样并不多。

　　业内人士

　　业主价格企得硬

　　二号线、八号线在中秋后开通，令新地铁线路途经板块的二手楼受关注度在此前的假期有所提升。

　　合富置业华进分行主管魏木兰表示，中秋期间看楼的主要是住家客，占到40%~60%的客源，投资客很少。地铁会带动其他区域的买家到番禺洛溪买楼。

　　合富置业京溪分行主管李华惠表示，中秋期间看楼的大多都是刚性需求的买家，放盘量并无明显增加。因为地铁就快开通，所以业主的价格都企得好硬。

　　虽然业主价格企得硬，但满堂红市场部高级主任沈锐培认为，即使是地铁开通，二手房价也不可能无限度地上涨，加上之前市场已经透支了部分的价格空间，所以买家对地铁开通也不再那么敏感。

　　地铁板块的二手房价上涨在今年初已经到位，虽然近期市场又再出现回升迹象，但更多是受大环境的影响，地铁利好的因素有限。业主若反价的幅度在5%左右，买家尚有追价动力，但一达到10%的水平，买家则不再跟进。(记者赖伟行 实习生陈紫云)