广州亚运城热卖 真火还是虚火？(2)

　　投资者捧“热”亚运城？

　　广州市房协专家委委员黄穗诚认为，亚运城的热销现象是投机和投资心理将亚运城捧“热”，其关键在于开发商的推销手段和对购房者心理的掌控，而定价超过预期，主要与现场的购买气氛有关。黄穗诚说，亚运城目前没有产业支持、配套不完善、交通不便利，购买者大多是为了投资。在CPI涨幅超3%的环境下，在2009年-2020年珠三角一体化规划的大前景下，投资者看好的是亚运城的前景。

　　在韩世同看来，这次亚运城开售只是认购，到底真正付出首期或者一次性付款的买家有多少？第一期的主要买家还是广州客户，他们会受到二套房贷政策的限制，并不是冲动就能吃“热煎堆”的。而且现在跟2008年的情况不一样，政策是在进一步收紧的，成本回升，价格不可能逆转。这次亚运城的定价不一定能成为下半年楼价指标。