银十月北京豪宅大踏步入市 恐致房价结构性上调

　　9月北京新盘成交量环比大涨四成，而楼市传统旺季“金九银十”似乎也大功告成了一半，为了借助这股热乎劲促进销售，10月入市的新盘中，售价3万元/平米以上的“豪宅”占据了一半的比例。

　　而楼市成交均价很有可能受此带动而出现上涨，业内人士分析称，此情况一旦蔓延，很有可能逼迫政策的第二只靴子落地。

　　开盘预告

　　33个新盘入市 半数均价过3万

　　自从4月楼市调控以来，楼市成交量大幅下降，开发商推盘意愿明显降低，开盘项目大幅减少，每月均维持在20个左右，而10月本市整体开盘数量出现明显上涨。

　　据亚豪机构统计数据显示，下个月入市新盘数量达到了33个，而其中17个项目初步制定了售价，而且全部均价为3万元左右。其中3个有报价的别墅项目，总价都在是千万级的。

　　这些楼盘普遍具有“大尺度、高单价”的特点，像涉外公寓PARK北京、首开·铂郡，价格基本都在5万元/平米以上，前者提供210-530平米户型，后者提供80—325平米户型。

　　别墅方面，像财富公馆提供1600-1700平米的独栋，总价在5000万-6000万元/套之间，中粮祥云国际社区则提供260-300平米的联排，折合单价在4万元/平米以上，总价则在1000万元/套左右。