“金九银十”楼市步入新拐点(2)

　　新一轮调控预热

　　苏格兰皇家银行周二称，预期中国政府会在年底前推出新一轮楼市调控措施以压抑楼价。“在供应最多的时候推出措施才有效，所以由现在至年底相信会有一些措施出来。”该行亚太区地产研究部主管吴嘉俊称。他表示，相信中国政府仍在犹豫何时推出新一轮措施，因“金九银十”期间大量供应出来，或以为可压一压楼价，但发展商不减价，用增加供应压抑楼价这招并不奏效。

　　政策加码迹象并不仅限于两部委的最新文件。住房和城乡建设部、银监会日前组成联合检查组，对北京等八个城市的第二套住房贷款政策的执行落实情况进行检查，而事实上，国务院早在8月就已经要求住建部和银监会对房地产调控效果和情况进行调研。

　　不仅政府机构，中央媒体也在密集预警。8月房地产市场出现回暖迹象后，新华社、中央电视台、人民日报三家中央媒体连续发文，指出“绝不能放松调控”，颇似“国十条”新政前夜的那一轮“舆论风暴”。

　　敦促地方出调控细则

　　如果未来有新一轮调控出台，那么，它将剑指何处？

　　据媒体报道，市场传闻，国务院多个部委将在近日联合对外发布新的房地产调控政策文件。这份文件加大了对地方政府的约束，要求地方尽快出台相关调控细则。原因很简单，在“国十条”出台五个多月后，一些热点城市至今也未出台相关细则，截至目前，出台细化政策的城市仅有北京、深圳、南京、青岛等寥寥几个。地方这种消极态度被外界认为是楼市难以调整到位的一个主因。