卖房1年内重新买房不再免个税
除了契税变化,房产交易个人所得税也有进一步收紧动作。昨日起,石市已按照财政部、国家税务总局等部门的相关规定,将原有的个税规定调整为“对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税”。
据了解,个税方面石市原来的政策是对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人按比例退还个人所得税。实际操作中,个人出售自用住房并拟在现住房出售一年内按照市场价重新购房,出售现住房所缴纳的个人所得税,需先以纳税保证金形式缴纳。然后税务部门根据重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。如果个人重新购买的住房比出售的住房价格高,则100%退还个税。
“这意味着个人退税被取消了。此前有个别业主在房价上升通道中快速买进卖出借退税炒‘短线’,如今这一渠道已被封死。”业内人士预计伴随个税新政的落地实施,对于许多房产投资客来说,传统“买-抛”的短期投资方式将很可能变为以租金收益为主的长期投资。(记者 陈霞)
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