济南公积金贷款政策调整 五大焦点问题解读

　　房价的上升使购房需要贷款的额度越来越高，更多购房者开始使用“组合贷”，即贷满最高额度的公积金贷款后，再贷部分商贷。新政策规定，对于申请住房公积金贷款的市民，如果还有未还的商业贷款，其实际能贷到的公积金额度，等于其按规定能够贷到的额度，减去其未还商业贷款的数额。

　　济南新的住房公积金贷款政策实施已经有十多天了，但仍有不少购房者对调整的地方不很清楚。其中，对于将商贷和公积金“挂钩”的规定，关心的人最多，还有不少市民询问政策改变后，特别是用公积金贷款买房首付提高到三成以后，申请公积金的条件和程序是否有变化？对此，本报再次就这些问题采访了济南公积金管理部门并作出了详细解读。

　　商贷公积金贷款“挂钩”后“组合贷”是否受影响？

　　房价的上升使购房需要贷款的额度越来越高，更多购房者开始使用“ 组合贷”，即贷满最高额度的公积金贷款后，再贷部分商贷。

　　市民赵先生日前定了一套总价90多万元的房子，首付30万元后，需要贷款60万元，除50万元的公积金贷款外，他还需要贷十多万元的商贷。“现在商业贷款的额度能够‘冲抵’公积金额度，我的‘组合贷’的最终额度会不会受影响。”

　　济南住房公积金管理中心相关负责人介绍，对于没有公积金和商业贷款的市民，在贷完了自己能够申请的公积金最大额度后，可以继续申请相关额度的商业贷款，“ 组合贷”的总额度不会受影响。