北京四季度迎供地潮 宅地超前三季总和(2)

　　多城市供地计划完成不理想

　　事实上，供地计划告急的城市，远不止北京一个。

　　根据中原地产的监测数据，截至今年9月9日，广州市今年供应商品住宅用地仅完成全年计划的18%；深圳市供应商品住宅土地仅完成计划的33%；杭州、成都、重庆仅完成全年计划的29%、30%和11%。

　　截至9月9日，在中原地产监测的11个重点城市中，仅有天津、武汉、长春3个二线城市超额完成了今年的供地计划。一线城市中，上海完成今年供地计划的74%，情况稍好。

　　相比之下，除广州、深圳、杭州外，多数城市的土地出让价款均接近或超过去年全年。中原地产的报告称，11个城市的土地供应量占去年全年的66%，而土地出让收入却达到去年同期的76%，地价上涨显著。

　　上述不愿透露姓名的业内人士认为，尽管较少出现“地王”，但由于可供土地的日益稀缺，优质地块受到更热烈的追捧，从而推动个别城市平均地价上涨。

　　他表示，今年的供地计划数量较大，多数土地稀缺的一线城市和热点城市将难以完成供地任务。事实上，最近几年，包括北京在内的多数热点城市均未能完成当年的土地供应计划。

　　为加大房地产市场供应，今年初，各地曾编制年度土地供应计划，并上报至国土部，不少城市的供地计划远大于往年。这也是国土部首次组织在全国范围内编制住房用地计划的原因。国土部此前还表示，如果完不成计划，相应的批地指标会被缩减。

　　上述人士称，供地任务不能完成有多重原因，问责力度不够是其中的重要因素，应像保障房建设一样，在土地供应中对地方政府实施问责。他还认为，短时间内集中供地并不利于土地市场的稳定。(记者 张敏)