加息幅度不算大 成都楼市短期难受影响

　　19日晚，央行突然宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，这是自2007年12月后的首次加息。一直以来，加息被部分房地产业界人士视为楼市的“重磅炸弹”，会对房地产市场起到巨大影响。不过也有业内人士认为，本次加息的幅度并不大，无论是对购房者还是开发商，实际影响都不会非常明显，“更多是起到传达信号的作用。 ”

　　市民观点

　　加息不会改变计划

　　昨日，记者在成都市区部分在售楼盘售楼部随机采访了多位看房的市民，大多数受访者表示，因加息造成的月供增加数额并不算大，主要的影响来自于心理。在城西某楼盘看房的市民刘耀徽表示，自己得知加息的消息后马上算了一笔账，“我要买的房子需要贷款50万元，准备等额本息还款，20年还清，已和银行谈妥能够拿到8.5折优惠利率，这样算下来20年累计要多支付11000元，加息前后的月供差额只有47元。”刘耀徽说，这样的增幅对他而言并不是特别大的压力，他的购房计划不会因加息而改变。

　　市民观点

　　加息表明调控意图

　　虽然加息对还贷造成的影响较小，但仍有部分购房者准备暂时观望。市民钟文彦就打算暂缓购房，“我准备先观望一段时间再说，虽然经济上的压力不是很大，平摊到每个月也就多交不到100元，但是我认为加息可能会对房价产生影响，现在不是购房的最好时机。

　　中国银行红星路支行个人业务部工作人员表示，加息后购房者的月供额度将会有所增加，但幅度一般不会很大。“总贷款额在100万元以下的购房者，如果能享受8.5折利率，那么月供增加额度也就在100元左右。”

　　分析

　　单次加息对楼市作用有限

　　对于加息对楼市的影响，21世纪不动产集团市场总监林蕾表示，虽然加息的主要目标不是调控楼市，但仍是继9月29日调控政策后对楼市的又一次“打击”。林蕾认为，本次小幅加息的信号意义大于实际意义，“目前观察，今年通胀率可能超过3%，因此加息后仍为负利率，年内再次加息的可能性较大。”

　　经济学家马光远认为，本次加息的力度比较温和，但从中可以看出，实行了2年之久的适度宽松的货币政策正在逐步退出。马光远表示，就控制房价等资产价格泡沫和通胀而言，这次加息的“药量”只是象征性和警示性的，“这意味着，这不会是央行在未来一段时间内惟一的一次加息。