“18万公顷”供地计划能否圆满完成？

　　“地”为调控之根，“供”与“求”乃调控之两翼。随着“限购”等一系列“调需求”措施显现成效，各方也愈加关切：后市的住宅和土地供应能否有效增加，年初制订的“18万公顷”供地计划能否圆满“落地”？

　　全年供地任务能否完成？

　　根据国土资源部公布的数据，30个省区市2010年度住房用地计划拟供应量约18万公顷，与去年全国住房实际供地76461公顷和前五年平均年度实际供地量54650公顷相比，增幅翻倍。土地市场的“开闸”，一度让楼市“军心”企稳。

　　中国指数研究院新发布的数据显示，今年1-9月，全国105个城市累计供应住宅用地30928.4万平方米，同比增加59%。从月度分布来看，除今年7月土地市场供应量略低于2009年7月之外，其余月份供应量均高于去年同期水平。

　　不过，4月出台的“国十条”使住宅市场迅速降温，其“凉意”也随即传导至土地市场。数据显示，今年一季度土地供应同比增幅每月均在100%以上，但自4月起，增幅便回落至60%以下。7月以后，则维持在11%以下。9月，全国105个城市共推出住宅用地3726.6万平方米，环比增加29%，但同比增幅仅11%。土地成交也走出了相似的曲线：今年前九个月，105个城市累计成交住宅用地22989.4万平方米，同比增加49%。不过，土地成交4月后也明显降温，八、九两月更出现同比负增长。

　　“今年上海保障房用地供应量将超过既定计划，在全年新增住宅用地中的比例将超过70%。商品住宅用地也力争完成计划。”上海市规土局副局长史家明说。截至10月15日，上海今年以来已累计供应保障性住宅用地764公顷，离“770公顷”的年度计划只一步之遥。而全市累计供应住宅用地有948公顷，已完成住宅用地计划的86%。

　　不过，中国指数研究院的数据显示，截至9月底，一线城市中仅上海和广州的供应量超过去年同期。10个重点城市中，一半城市的供应量尚不及去年同期水平，其中深圳、杭州供应量同比减少更是超过20%。进入10月以后，深圳、广州等地均加快了供地节奏，不过要完成全年供地任务，形势颇为严峻。