上海楼市量跌价升 部分楼盘出现退房(2)

　　投资客转战二三线城市

　　随着大连出台“限购令”，全国限购城市已经达到14座，随着上海等一线城市楼市成交量的萎缩，由于二三线城市并不限购，上海周边的城市迎来了投资客的身影。

　　全经联上海分盟主席朱大鸣表示，近几年江苏太仓的房价不断上涨，但是相对上海来说，还是一个“价格洼地”。目前太仓商品房均价在7千元/平方米，还没有突破万元大关。

　　五洋集团董事长杨忠执认为，上海目前的房价均价已达3-3.5万元/平方米，内环内均价突破5万元/平方米，而作为“太仓15分钟经济圈”的沙溪镇盛洋城市花园公寓仅3980元/平方米，不及上海的近十分之一，亦不及太仓市区的二分之一，上涨升值空间显而易见。

　　“很显然，限购令可以限制一线城市的家庭购房套数，却无法限制他们的资金流向二三线城市。”消息人士分析认为，一旦大量资金流入，将必然推高二三线城市房价。上海乘星行行销服务机构总经理李骁介绍，他们代办的太仓楼盘客户中上海人的比例更是达到50%。本报记者 周文天