南京房管部门：暂未出现大规模退房潮

　　南京网上房地产市场数据显示，目前90天内南京退换房次数在前十的楼盘中，河西板块最多，有4家，此外，江北、江宁、城东、城南也有个别楼盘入榜，这些入榜楼盘绝大多数都是个板块热点楼盘。这些楼盘中，除了河西某楼盘因为4月份首次楼市调控出现大批退房，退换房次数达到217次外，其他都在100次以下。

　　造成楼盘退换房的原因主要有以下几种：合同本身打错了，撤销后重新再打；买房人想在合同上加直系亲属名字；买房人后悔买房，要求退换；个别楼盘通过内部人员虚假认购，制造旺销现象，再更名对外销售。

　　南京市房管部门相关负责人表示，虽然近期楼市成交量不高，但从目前的实际退房量来看，南京没有出现“退房潮”。近期退房的主要原因，主要是个人贷款批不下来，或者因为其他政策原因无法购房。

　　房管部门表示，他们要求销售人员将近期楼市政策告知购房者，防止因为不了解政策出现退房纠纷。近期，他们还会严密监控各家楼盘的退换房次数和频率，如果出现异常，检查人员会立即去楼盘现场调查，并要求开发商给出合理解释。(记者 沙文蓉)