中介佣金成了楼市调控阻力

　　在房产市场中，中介向来扮演着重要的角色。在市场火爆的时候，他们撮合成功了大量的二手房交易，获取了丰厚的佣金收入。在市场略微出现滞涨的时候，他们又成了房价向下的阻力。为什么？因为中介按照房价收取佣金的制度设计不合理。

　　目前上海地区市场的个人房屋交易佣金收入为上下家各1%，根据房价水涨船高。按照这样的收费方式，中介又怎么会愿意看到房价下跌呢？于是市场上便出现一种怪现状：即个别炒房者遇到了资金链断裂的情况，希望降价抛售，但中介却怂恿继续高价挂牌，拍着胸脯说能卖好价钱。中介的地位决定了只有他们知道完整的市场信息，也就有了在其中传递虚假信息的可能。其结果是想卖的卖不掉，想买的买不到，中介自己的经营额也上不去。

　　当前房地产调控的矛头直指高房价，然而，中介佣金只能涨不能跌已经成了二手房价下调的阻力，这必须改变。有关部门在加强对中介违法行为的监管之外，是否也应该指导出台新的佣金收取办法，比如设置上限，引导中介以量取胜，而不是现在的开张吃半年，半年不开张。 陈韶旭