选商铺、挑好宅 做好房产置业投资计划

　　很多人都有一笔闲钱，存在银行里利息太低，炒股又担心风险太大，房产投资由于风险相对较小，就日益成为人们投资的重点。很多人觉得：房产投资是一个不错的选择，既可收取租金，又可期望升值变现。但是专业人士表示，房地产投资绝对不是一项适合所有人投资的项目，投资者除了要有一定的资金保障外，还要有一定的经济头脑。

　　全面考虑 确定投资目标

　　房产投资从大的方面分为住宅投资和商业投资两种。就目前银川市区以及周边的楼盘，无论是住宅项目还是商业项目都让投资者看得眼花缭乱。所以投资者首先要确定好自己的投资目标，综合考虑之后再进行投资。

　　在房地产投资的开始阶段就定下现实的目标，根据自身的情况确定是做住宅投资还是做商业投资，这样可以使你在寻找合适的房源时，专注于区域分析、寻找房产出售者以及退出策略，分析这些因素是否最大程度地符合你的预期目标。

　　对于住宅投资，需要进行多方的考虑。房子的地段、面积、园林景观、楼间距、户型设计、使用率、户型的划分标准、层高、采光通风、交通、社区配套设施等都会影响到房产投资。就目前银川市区以及周边县域范围内的住宅项目而言，可选择的空间是很大的，最新开盘以及在售的楼盘如吉泰·润园、月湖名邸、奥林匹克花园、蓝山名邸等都是不错的选择。

　　商业投资是最近比较热的一个话题。房产政策的调控影响了一部分投资者“弃宅从商”，但是商业投资相对地产投资来说就不那么简单了。商业投资除了要多方面考虑其具体价值体现以外，还要预测其项目的长远发展空间。无论是现在的绿地21城还是金凤万达广场，或是万商国际汽车城，他们都有各自的优势，具体怎么投资，那就需要根据自身情况和需求考虑之后再选择了。

　　政策调整下需谨慎投资

　　自今年“4·15”楼市新政颁布后，9月29日，国家再次出台了更为严厉的楼市调控政策，这是年内国家第二次出台楼市调控新政。由此，房产市场犹如过山车，令各方参与者喜忧表情交替存在。新政袭击楼市，迷雾下降价的说法是否真实，投资方向是否应该改变……这都让置业投资者不知所从。

　　记者前不久采访了绿地集团西北房地产事业部总经理、高级工程师徐建，他表示：目前的房地产政策对于住宅投资来说冲击很大，投资者在这样的情况下要更加谨慎地去做投资计划，可以适当转变投资方向或者延迟投资计划，等待更好的投资时机。现在处于政策的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注房产政策变化。