广州一手楼10月网签近2万套 郊区楼盘受青睐

　　在9·29新政强力出台背景下，广州楼市“银十”仍获大丰收，网签近2万套创新高。据分析，网签销售套数比“金九”暴涨38%，与“限购令”落地出台前冲刺网签和“巨无霸”大盘亚运城推出有关。昨日，网易房产数据中心根据阳光家缘实时网签数据统计显示，上月一手住宅网签面积大幅上涨同时，网签成交均价约为11695元/平方米，环比微跌5.5%。

　　网易房产数据中心根据阳光家缘实时网签数据统计显示，10月1日～10月31日，广州市(十区二县)网签成交17214套，环比增加38%；网签销售面积为185.3万平方米，环比增加45.1%；网签金额约216.68亿元，环比上月的158.06亿元增加37.1%。不过价格方面，网签成交均价约为11695元/平方米，环比微跌5.5%。从成交看，“银十”比“金九”还要厉害，轮番调控依然还未显示威力。

　　除开增城与从化，10月份全市十区一手住宅成交均价为13173元/平方米，环比微跌3.45%，与上月基本持平。成交面积则达到144.6万平方米，环比涨幅达37.19%，10月轮番调控以来，成交量不降反升，实在让人大跌眼镜。

　　从区域成交情况来看，中心六区10月一手住宅均价达19540元/平方米，环比上涨3.47%；成交面积为44.9万平方米，环比下降6.65%，占广州十区二县交易面积的比例为24.21%，比9月占据的比例下降13.48%。新四区与二县市一手住宅均价则为9184元/平方米，环比上涨8.85%；成交面积则为140.4万平方米，环比增加76.38%，占广州十区二县交易面积的比例上升至75.79%。由此可见，外围区域的成交远比中心市区来得活跃，并占据了七成以上的比例。

　　从热点楼盘来看，10月份成交排名前三的楼盘分别为广州亚运城、广州雅居乐十年小雅以及雅宝新城。从10月全市成交前十大楼盘来看，几乎全部为郊区盘，“万元盘”仅有三个。从成交价位区段情况来看，10月网签成交均价10000元/平方米以下的楼盘有149个，占据发生成交楼盘总量的47.45%。(记者 田桂丹 实习生 陈维澈)